Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Nassaulaan 4

4041CG Kesteren • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

Nassaulaan 4 Kesteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim, modern en instapklaar wonen – midden in het hart van het dorp! Bent u op zoek naar een ruime woning die klaar is voor uw toekomst? Een huis waar u zo in kunt trekken, met volop comfort, een zonnige tuin én een fijne locatie in het dorpshart? Dan is dit uw kans! Deze woning combineert een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² met een perceel van 172 m² eigen grond en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen – van winkels en scholen tot kerken, sportverenigingen en gezellige horeca – liggen letterlijk om de hoek. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt. De kunststof kozijnen met HR++-glas (inclusief voor- en achterdeur) zorgen voor een frisse, moderne uitstraling, veel lichtinval en een uitstekende isolatie. Dat betekent: meer wooncomfort, lagere energielasten en vrijwel geen onderhoud. In 2023 kreeg de badkamer een complete make-over: een luxe en eigentijdse ruimte met een ruime inloopdouche, een strak badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een vrij-hangend toilet. Via de entree met garderobe, toilet en meterkast stapt u de royale woonkamer binnen. De ruimte ademt sfeer en comfort. Aan de voorzijde is er een knusse zithoek met sfeervolle haardkachel – een heerlijke plek om ’s avonds tot rust te komen. Aan de achterzijde biedt de living alle ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners of borrelavonden. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in – ideaal in de zomermaanden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn goed van formaat en daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nieuwe badkamer is de absolute eyecatcher van deze verdieping – modern, luxe en voorzien van alle gemakken. Dankzij de slimme deur tussen overloop en trap blijft de warmte in de woning bovendien behouden. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier wacht nóg meer ruimte. De royale zolder, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. De overloop met dakraam is verrassend ruim en leidt naar de praktische wasruimte waar ook de Nefit HR-ketel (ca. 2017) staat opgesteld. Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterop het perceel staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, motor, tuinspullen of een werkbank. De recent vernieuwde schutting maakt het plaatje compleet. De ligging is simpelweg ideaal: u woont midden in het dorp, waardoor winkels, supermarkten, scholen (basis- én voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, kerken, horeca en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Dat maakt dit huis perfect voor gezinnen, maar ook voor iedereen die gemak en comfort belangrijk vindt. Pluspunten van deze woning op een rij: • 119 m² woonoppervlakte en 172 m² eigen grond • Kunststof kozijnen met HR++-glas en nieuwe voor- en achterdeur • Elektrisch rolluik voorzijde woning • Badkamer vernieuwd in 2023, luxe en modern • Energielabel B • Royale woonkamer met haardkachel en open keuken • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote zolder met dakkapel, mogelijkheid voor extra kamers • Heerlijke zonnige tuin met achterom en stenen berging • Recent vernieuwde schutting • Centrumlocatie: winkels, scholen, sport en horeca om de hoek Kortom: dit is zo’n woning waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Ruim, modern, duurzaam en gelegen op een plek waar alles samenkomt. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in het hart van het dorp! Komt u ook kijken? U bent van harte welkom om de sfeer van deze verrassend ruime woning zelf te ervaren. Prijs: Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
172 m²
Content
431 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2017)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.