Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Nassaulaan 5

4041CE Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.561

Galería de fotos

Nassaulaan 5 Kesteren
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort – royaal wonen in het dorpshart van Kesteren! Wonen in het centrum van het dorp, met álle voorzieningen letterlijk om de hoek én volop ruimte binnen en buiten? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 304 m² combineert deze woning comfort, praktische indeling én een ideale ligging midden in Kesteren. Hier woon je met gemak én met plezier! Groot gezin? Veel hobby’s? Werken aan huis? Deze woning kan het aan! Deze fijne gezinswoning werd gebouwd in de jaren ’70 en in 2011 fors uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor ontstond een heerlijk ruime en lichte living van maar liefst 38 m², voorzien van een grote raampartijen aan de zowel straat- als tuinzijde en een handige kastenwand voor extra bergruimte. Via de speelse toog kom je in de lichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte en een deur naar de tuin – ideaal voor dagelijkse inloop en voor wie graag alles netjes en georganiseerd houdt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden én verduurzaamd. Dankzij spouwmuurisolatie en vloerisolatie is er een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. Ruim van opzet, verrassend compleet: je komt binnen in een royale hal met meterkast, trapopgang, bergkast en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een lichte badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers en volop bergruimte – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier fijn licht door de ramen en dakvensters. Buitenleven op z’n best! De diepe en verzorgde tuin ligt perfect op het westen, waardoor je tot laat op de avond van de zon geniet. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. De royale garage biedt ruimte voor auto, fietsen én klusmateriaal. En voor de échte klusser of hobbyist is de extra stenen berging achter de garage een absolute pré – een ideale plek voor je werkbank, opslag of gewoon je eigen plek. Leven en wonen in het hart van Kesteren. De ligging? Die is perfect. Je woont hier midden in het dorp, maar toch rustig en met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kerken, sportclubs, recreatievoorzieningen, NS-station, horeca – alles is in de directe omgeving te vinden. Kesteren is een dorp in beweging, met een groeiende gemeenschap, goede bereikbaarheid en een centrale ligging in de Betuwe. Samengevat: Grote twee-onder-een-kapwoning op 304 m² eigen grond Uitgebouwd over de volle breedte: ruime living van ca. 38 m² Zonnige achtertuin op het westen Praktische bijkeuken en lichte keuken Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Badkamer met douche, toilet en wastafel Royale garage + extra stenen berging/klusruimte Goede isolatie met een energielabel B Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen om de hoek Veel ruimte, licht en mogelijkheden voor een groot gezin of thuiswerkers Op zoek naar een ruim, comfortabel en instapklaar gezinshuis in het centrum van Kesteren? Dan is dit dé woning voor jou. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het woongenot dat deze woning je biedt.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2020)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.