Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Nassaulaan 5

4041CE Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Nassaulaan 5 Kesteren
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort – royaal wonen in het dorpshart van Kesteren! Wonen in het centrum van het dorp, met álle voorzieningen letterlijk om de hoek én volop ruimte binnen en buiten? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 304 m² combineert deze woning comfort, praktische indeling én een ideale ligging midden in Kesteren. Hier woon je met gemak én met plezier! Groot gezin? Veel hobby’s? Werken aan huis? Deze woning kan het aan! Deze fijne gezinswoning werd gebouwd in de jaren ’70 en in 2011 fors uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor ontstond een heerlijk ruime en lichte living van maar liefst 38 m², voorzien van een grote raampartijen aan de zowel straat- als tuinzijde en een handige kastenwand voor extra bergruimte. Via de speelse toog kom je in de lichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte en een deur naar de tuin – ideaal voor dagelijkse inloop en voor wie graag alles netjes en georganiseerd houdt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden én verduurzaamd. Dankzij spouwmuurisolatie en vloerisolatie is er een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. Ruim van opzet, verrassend compleet: je komt binnen in een royale hal met meterkast, trapopgang, bergkast en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een lichte badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers en volop bergruimte – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier fijn licht door de ramen en dakvensters. Buitenleven op z’n best! De diepe en verzorgde tuin ligt perfect op het westen, waardoor je tot laat op de avond van de zon geniet. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. De royale garage biedt ruimte voor auto, fietsen én klusmateriaal. En voor de échte klusser of hobbyist is de extra stenen berging achter de garage een absolute pré – een ideale plek voor je werkbank, opslag of gewoon je eigen plek. Leven en wonen in het hart van Kesteren. De ligging? Die is perfect. Je woont hier midden in het dorp, maar toch rustig en met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kerken, sportclubs, recreatievoorzieningen, NS-station, horeca – alles is in de directe omgeving te vinden. Kesteren is een dorp in beweging, met een groeiende gemeenschap, goede bereikbaarheid en een centrale ligging in de Betuwe. Samengevat: Grote twee-onder-een-kapwoning op 304 m² eigen grond Uitgebouwd over de volle breedte: ruime living van ca. 38 m² Zonnige achtertuin op het westen Praktische bijkeuken en lichte keuken Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Badkamer met douche, toilet en wastafel Royale garage + extra stenen berging/klusruimte Goede isolatie met een energielabel B Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen om de hoek Veel ruimte, licht en mogelijkheden voor een groot gezin of thuiswerkers Op zoek naar een ruim, comfortabel en instapklaar gezinshuis in het centrum van Kesteren? Dan is dit dé woning voor jou. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het woongenot dat deze woning je biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.