Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Nicolaas Beetsstraat 3

4041XH Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Nicolaas Beetsstraat 3 Kesteren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volop ruimte, zonnige tuin, garage én eindeloze mogelijkheden – dé kans voor starters en handige kopers! Ben jij op zoek naar een ruime woning op eigen grond, waar je eindelijk jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken? Een huis met een zonnige tuin, meerdere slaapkamers, garage, energielabel A én een fijne ligging in een levendig dorp? Dan is deze woning in Kesteren precies wat jij zoekt! Hier krijg je niet alleen volume en ruimte, maar vooral: vrijheid om te creëren. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 195 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m². De diepe achtertuin op het zuiden is een absolute plus: volop zon, ruimte voor een terras, speelplek voor kinderen, moestuin of heerlijk loungen tot in de avonduren. Achter op het perceel staat een stenen berging, die is verbonden met de garage en carport aan de naastgelegen straat. Een zeldzame combinatie in deze prijsklasse – ideaal voor de hobbyist, klusser of voor wie gewoon graag zijn auto droog en veilig parkeert met extra opslagruimte erbij. Binnen: een solide basis met volop potentie! De woning beschikt over een A-energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Op de begane grond ligt vloerverwarming en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne, lichte leefruimte is ontstaan bij de keuken. Dankzij de dakvensters stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel maar vragen om modernisering en aanpak. Dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk voor starters en handige kopers: u kunt hier alles volledig naar eigen smaak en budget vernieuwen, zonder te betalen voor keuzes van een ander. Vier (of zelfs vijf) slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan voor- en achterzijde ingericht als een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is zelfs groot genoeg om eventueel twee kamers te creëren – ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Extra fijn: er is hier ook nog toegang tot een praktische bergzolder voor koffers en seizoensspullen. Wonen in het hart van het groeiende dorp! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Kesteren. Dit dorp is volop in ontwikkeling en biedt een uitstekend voorzieningenaanbod: Supermarkten en winkels Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Openbaar vervoer met goede trein- en busverbindingen Sportverenigingen, recreatie, kerken en horeca. Daarnaast zijn de verbindingen naar alle windrichtingen uitstekend, waardoor je snel in Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen bent. Waarom deze woning zo interessant is? • 122 m² woonoppervlakte • 195 m² eigen grond • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Garage, carport én stenen berging • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Uitbouw met dakvensters • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-glas • Loopafstand van het centrum • Perfect voor starters en handige kopers Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw toekomst Deze woning is ideaal voor wie verder kijkt dan alleen wat er nu staat. Voor wie kansen ziet, niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en droomt van een eigen plek die helemaal past bij zijn of haar leven. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon graag zelf verbouwt: dit huis biedt de ruimte, de ligging én het fundament om er iets heel moois van te maken. Ben jij die handige starter die hier zijn droomhuis gaat realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (2021)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.