Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Nicolaas Beetsstraat 3

4041XH Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Nicolaas Beetsstraat 3 Kesteren
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volop ruimte, zonnige tuin, garage én eindeloze mogelijkheden – dé kans voor starters en handige kopers! Ben jij op zoek naar een ruime woning op eigen grond, waar je eindelijk jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken? Een huis met een zonnige tuin, meerdere slaapkamers, garage, energielabel A én een fijne ligging in een levendig dorp? Dan is deze woning in Kesteren precies wat jij zoekt! Hier krijg je niet alleen volume en ruimte, maar vooral: vrijheid om te creëren. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 195 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m². De diepe achtertuin op het zuiden is een absolute plus: volop zon, ruimte voor een terras, speelplek voor kinderen, moestuin of heerlijk loungen tot in de avonduren. Achter op het perceel staat een stenen berging, die is verbonden met de garage en carport aan de naastgelegen straat. Een zeldzame combinatie in deze prijsklasse – ideaal voor de hobbyist, klusser of voor wie gewoon graag zijn auto droog en veilig parkeert met extra opslagruimte erbij. Binnen: een solide basis met volop potentie! De woning beschikt over een A-energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Op de begane grond ligt vloerverwarming en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne, lichte leefruimte is ontstaan bij de keuken. Dankzij de dakvensters stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel maar vragen om modernisering en aanpak. Dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk voor starters en handige kopers: u kunt hier alles volledig naar eigen smaak en budget vernieuwen, zonder te betalen voor keuzes van een ander. Vier (of zelfs vijf) slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan voor- en achterzijde ingericht als een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is zelfs groot genoeg om eventueel twee kamers te creëren – ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Extra fijn: er is hier ook nog toegang tot een praktische bergzolder voor koffers en seizoensspullen. Wonen in het hart van het groeiende dorp! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Kesteren. Dit dorp is volop in ontwikkeling en biedt een uitstekend voorzieningenaanbod: Supermarkten en winkels Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Openbaar vervoer met goede trein- en busverbindingen Sportverenigingen, recreatie, kerken en horeca. Daarnaast zijn de verbindingen naar alle windrichtingen uitstekend, waardoor je snel in Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen bent. Waarom deze woning zo interessant is? • 122 m² woonoppervlakte • 195 m² eigen grond • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Garage, carport én stenen berging • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Uitbouw met dakvensters • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-glas • Loopafstand van het centrum • Perfect voor starters en handige kopers Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw toekomst Deze woning is ideaal voor wie verder kijkt dan alleen wat er nu staat. Voor wie kansen ziet, niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en droomt van een eigen plek die helemaal past bij zijn of haar leven. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon graag zelf verbouwt: dit huis biedt de ruimte, de ligging én het fundament om er iets heel moois van te maken. Ben jij die handige starter die hier zijn droomhuis gaat realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.