Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Nicolaas Beetsstraat 3

4041XH Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.237

Fotoalbum

Nicolaas Beetsstraat 3 Kesteren
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volop ruimte, zonnige tuin, garage én eindeloze mogelijkheden – dé kans voor starters en handige kopers! Ben jij op zoek naar een ruime woning op eigen grond, waar je eindelijk jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt maken? Een huis met een zonnige tuin, meerdere slaapkamers, garage, energielabel A én een fijne ligging in een levendig dorp? Dan is deze woning in Kesteren precies wat jij zoekt! Hier krijg je niet alleen volume en ruimte, maar vooral: vrijheid om te creëren. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 195 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m². De diepe achtertuin op het zuiden is een absolute plus: volop zon, ruimte voor een terras, speelplek voor kinderen, moestuin of heerlijk loungen tot in de avonduren. Achter op het perceel staat een stenen berging, die is verbonden met de garage en carport aan de naastgelegen straat. Een zeldzame combinatie in deze prijsklasse – ideaal voor de hobbyist, klusser of voor wie gewoon graag zijn auto droog en veilig parkeert met extra opslagruimte erbij. Binnen: een solide basis met volop potentie! De woning beschikt over een A-energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Een deel van de kozijnen is al vervangen door kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Op de begane grond ligt vloerverwarming en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne, lichte leefruimte is ontstaan bij de keuken. Dankzij de dakvensters stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel maar vragen om modernisering en aanpak. Dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk voor starters en handige kopers: u kunt hier alles volledig naar eigen smaak en budget vernieuwen, zonder te betalen voor keuzes van een ander. Vier (of zelfs vijf) slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan voor- en achterzijde ingericht als een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is zelfs groot genoeg om eventueel twee kamers te creëren – ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Extra fijn: er is hier ook nog toegang tot een praktische bergzolder voor koffers en seizoensspullen. Wonen in het hart van het groeiende dorp! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Kesteren. Dit dorp is volop in ontwikkeling en biedt een uitstekend voorzieningenaanbod: Supermarkten en winkels Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Openbaar vervoer met goede trein- en busverbindingen Sportverenigingen, recreatie, kerken en horeca. Daarnaast zijn de verbindingen naar alle windrichtingen uitstekend, waardoor je snel in Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen bent. Waarom deze woning zo interessant is? • 122 m² woonoppervlakte • 195 m² eigen grond • Diepe zonnige tuin op het zuiden • Garage, carport én stenen berging • Vier (mogelijk vijf) slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Uitbouw met dakvensters • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-glas • Loopafstand van het centrum • Perfect voor starters en handige kopers Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw toekomst Deze woning is ideaal voor wie verder kijkt dan alleen wat er nu staat. Voor wie kansen ziet, niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en droomt van een eigen plek die helemaal past bij zijn of haar leven. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon graag zelf verbouwt: dit huis biedt de ruimte, de ligging én het fundament om er iets heel moois van te maken. Ben jij die handige starter die hier zijn droomhuis gaat realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2021)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.