Ir directamente al contenido
Logotipo de Knoop Makelaardij

Ommestraat 3

4041AP Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 1.398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.427.810

Precio de compra /m²: € 5.440

Galería de fotos

Ommestraat 3 Kesteren
Foto 127
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een zeldzame dorpsparel en vol karakter? Aan de rand van Kesteren staat deze charmante, vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van 2.900 m². Een unieke combinatie van sfeer, comfort en ruimte – met een prachtige tuin, veel privacy en talloze mogelijkheden voor wonen, werken of mantelzorg. Een droomplek waar rust, natuur en het echte dorpsleven samenkomen. Dit is buitenleven op z’n best! De woning in het kort: • Bouwjaar ca. 1840, gerenoveerd in 1994, 2020 en 2023/2024 met energielabel C • Perceel van 2.945 m² eigen grond • Gemeentelijk monument met rijke historie • Vijf slaapkamers en drie badkamers • Levensloopbestendig: twee slaapkamers met eigen badkamer op de begane grond • Multifunctioneel bijgebouw van ca. 185 m², ideaal voor kantoor, atelier of gastenverblijf • Rieten dak grotendeels geïsoleerd en in 2020 onderhouden • Volledige privacy in een stijlvolle tuin met oude fruitbomen en gezellige zithoekjes Binnen: sfeer, licht en comfort De oorspronkelijke deel is verbouwd tot een ruime living van 67 m² met hoge plafonds, zichtbare spanten en grote stalramen die zorgen voor een unieke sfeer. Dankzij de schuifdeuren naar het terras loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gezellige woonkeuken met een Belling-fornuis vormt het hart van het huis – een plek waar koken, praten en samenzijn vanzelf gaan. De begane grond biedt verder twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De verdieping telt nog drie sfeervolle slaapkamers en een derde, complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Onder het voorhuis bevindt zich een praktische kelder – ideaal voor opslag of wijn. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Achter de woning staat een grote schuur van 185 m², verdeeld in drie ruimtes en deels met verdieping. Perfect als kantoor, praktijk, atelier, B&B of mantelzorgwoning. Er is in 2023 een vergunning verleend voor verbouwing tot kantoor met showroom en ontspanningsruimte. De gemeente staat bovendien open voor het realiseren van woonruimte/appartementen in het bijgebouw. Tekeningen zijn op verzoek ter inzage beschikbaar. Buiten: uw eigen groene paradijs Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin met oude bomen, bloeiende hagen en grindpaden. Hier geniet u van volledige rust, privacy en het ultieme buitenleven – midden in het hart van de Betuwe. Locatie: landelijk en toch centraal, want Kesteren ligt ideaal: rustig, groen en uitstekend bereikbaar. • Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving • Station met verbindingen naar Tiel en Arnhem • Nabij uitvalswegen A15, A50 en A12 • Omgeven door natuur: uiterwaarden van de Rijn, de Blauwe Kamer en de Utrechtse Heuvelrug Waarom u deze boerderij wilt zien • Zeldzaam royale woonboerderij met authentieke details • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar • Veel privacy, rust en ruimte • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of mantelzorg • Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren Een unieke kans in de Betuwe! Zo’n karaktervolle woonboerderij met dit afwerkingsniveau en deze mogelijkheden komt zelden op de markt. Beleef de sfeer zelf – deze woning laat zich niet in woorden vangen. Enthousiast geworden? Mail of bel 06-46343565 voor een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere woonplek u te bieden heeft. Bereikbaar van maandag t/m zaterdag van 9.00u tot 22.00u!!

Hipoteca berekenen

€ 1.398.000

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.427.810

3,04%

Anualmente

%

€ 69.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
2945 m²
Contenido
1030 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
HR 107 Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.