Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Tollenhof 27

4041BH Kesteren • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.974

Galería de fotos

Tollenhof 27 Kesteren
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale hoekwoning met dubbele oprit, veranda, overkapping en vrijstaande garage is werkelijk een TOPPER in haar soort! Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning op een fijne locatie? Dan is Tollenhof 27 in Kesteren een buitenkans die u niet mag missen! Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, maar toch fijn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen die het dorp te bieden heeft. De woning is keurig onderhouden en de laatste jaren op vele aspecten gemoderniseerd en verbeterd; zo zijn de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren, wanden, plafonds en tuin geheel vernieuwd. Ook is de isolatie verbeterd en is er geïnvesteerd in duurzaamheid door het plaatsen van 15 zonnepanelen (2024) en airconditioning. Kortom: een woning die weinig te wensen over laat! De woning is gelegen op een perceel van 305m² eigen grond. In de fraai aangelegde achtertuin treft u een sfeervolle veranda, royale overkapping, stenen garage en is de woning met zijn dubbele oprit ideaal voor bewoners met twee auto's. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau en de vele extra’s is dit dé ideale gezinswoning waar u zo in kunt! INDELING: Begane grond: U komt binnen via de ruime hal met toegang tot het moderne toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de royale woonkamer. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is sfeervol afgewerkt met een keramische parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de open keuken. Deze is de vormgegeven met een kookeiland en fraai natuurstenen werkblad. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken; hier zijn -naast veel bergruimte- ook heel praktisch de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Vanuit hier loopt u zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Via de bijzondere trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. In een van de kamers is vaste kastruimte aanwezig en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is zeer compleet uitgevoerd en keurig in gebruik. De ruimte is ingericht met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, met dubbele kraan, tweede toilet en designradiator. Tevens vindt u op deze verdieping een vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2020 in eigendom). Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of extra voorraad. Deze ruimte is geheel na-geïsoleerd in 2021. BUITENRUIMTE: De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en heeft door de fijne hoekligging bijna de gehele dag keuze om in de zon of schaduw te verblijven. Het westen biedt een perfecte zonligging voor lange zomerse avonden, de veranda biedt juist beschutting voor mensen die liever uit de zon blijven. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage met aangrenzende overkapping. De dubbele oprit voor en naast de woning biedt vele mogelijkheden voor het parkeren van uw auto's, motor of zelfs caravan. LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige straat in een groene en ruim opgezette woonwijk. Kesteren beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, speeltuintjes en zelfs een treinstation met directe treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Met de auto zit u zo op de A15 of N224 richting steden als Utrecht, Arnhem of Nijmegen. ALGEMEEN: - Zeer verzorgde hoekwoning op mooi ruim perceel; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij station, scholen, winkels en uitvalswegen; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's én stenen garage aanwezig; - Zonnige achtertuin op het westen voorzien van sfeervolle veranda en royale overkapping; - Veel privacy en fijne lichtinval; - Keramisch parket met vloerverwarming aanwezig; - Voorzien van hardhouten kozijnen welke in 2024 nog zijn geschilderd; - Goed geïsoleerd en voorzien van HR en HR ++ beglazing; - 15 zonnepanelen (2024); - Airconditioning aanwezig; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: 450m3 - Woonoppervlakte: 118m² - Perceeloppervlak: 305m² - Oplevering in overleg. Kom zelf ervaren wat deze fijne woning te bieden heeft! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze instapklare gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.