Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Tollenhof 27

4041BH Kesteren • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.974

Photo Gallery

Tollenhof 27 Kesteren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze royale hoekwoning met dubbele oprit, veranda, overkapping en vrijstaande garage is werkelijk een TOPPER in haar soort! Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning op een fijne locatie? Dan is Tollenhof 27 in Kesteren een buitenkans die u niet mag missen! Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, maar toch fijn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen die het dorp te bieden heeft. De woning is keurig onderhouden en de laatste jaren op vele aspecten gemoderniseerd en verbeterd; zo zijn de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren, wanden, plafonds en tuin geheel vernieuwd. Ook is de isolatie verbeterd en is er geïnvesteerd in duurzaamheid door het plaatsen van 15 zonnepanelen (2024) en airconditioning. Kortom: een woning die weinig te wensen over laat! De woning is gelegen op een perceel van 305m² eigen grond. In de fraai aangelegde achtertuin treft u een sfeervolle veranda, royale overkapping, stenen garage en is de woning met zijn dubbele oprit ideaal voor bewoners met twee auto's. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau en de vele extra’s is dit dé ideale gezinswoning waar u zo in kunt! INDELING: Begane grond: U komt binnen via de ruime hal met toegang tot het moderne toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de royale woonkamer. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is sfeervol afgewerkt met een keramische parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de open keuken. Deze is de vormgegeven met een kookeiland en fraai natuurstenen werkblad. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken; hier zijn -naast veel bergruimte- ook heel praktisch de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Vanuit hier loopt u zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Via de bijzondere trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. In een van de kamers is vaste kastruimte aanwezig en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is zeer compleet uitgevoerd en keurig in gebruik. De ruimte is ingericht met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, met dubbele kraan, tweede toilet en designradiator. Tevens vindt u op deze verdieping een vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2020 in eigendom). Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of extra voorraad. Deze ruimte is geheel na-geïsoleerd in 2021. BUITENRUIMTE: De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en heeft door de fijne hoekligging bijna de gehele dag keuze om in de zon of schaduw te verblijven. Het westen biedt een perfecte zonligging voor lange zomerse avonden, de veranda biedt juist beschutting voor mensen die liever uit de zon blijven. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage met aangrenzende overkapping. De dubbele oprit voor en naast de woning biedt vele mogelijkheden voor het parkeren van uw auto's, motor of zelfs caravan. LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige straat in een groene en ruim opgezette woonwijk. Kesteren beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, speeltuintjes en zelfs een treinstation met directe treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Met de auto zit u zo op de A15 of N224 richting steden als Utrecht, Arnhem of Nijmegen. ALGEMEEN: - Zeer verzorgde hoekwoning op mooi ruim perceel; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij station, scholen, winkels en uitvalswegen; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's én stenen garage aanwezig; - Zonnige achtertuin op het westen voorzien van sfeervolle veranda en royale overkapping; - Veel privacy en fijne lichtinval; - Keramisch parket met vloerverwarming aanwezig; - Voorzien van hardhouten kozijnen welke in 2024 nog zijn geschilderd; - Goed geïsoleerd en voorzien van HR en HR ++ beglazing; - 15 zonnepanelen (2024); - Airconditioning aanwezig; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: 450m3 - Woonoppervlakte: 118m² - Perceeloppervlak: 305m² - Oplevering in overleg. Kom zelf ervaren wat deze fijne woning te bieden heeft! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze instapklare gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
305 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.