Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Tollenhof 27

4041BH Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.974

Fotoalbum

Tollenhof 27 Kesteren
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale hoekwoning met dubbele oprit, veranda, overkapping en vrijstaande garage is werkelijk een TOPPER in haar soort! Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning op een fijne locatie? Dan is Tollenhof 27 in Kesteren een buitenkans die u niet mag missen! Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, maar toch fijn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen die het dorp te bieden heeft. De woning is keurig onderhouden en de laatste jaren op vele aspecten gemoderniseerd en verbeterd; zo zijn de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren, wanden, plafonds en tuin geheel vernieuwd. Ook is de isolatie verbeterd en is er geïnvesteerd in duurzaamheid door het plaatsen van 15 zonnepanelen (2024) en airconditioning. Kortom: een woning die weinig te wensen over laat! De woning is gelegen op een perceel van 305m² eigen grond. In de fraai aangelegde achtertuin treft u een sfeervolle veranda, royale overkapping, stenen garage en is de woning met zijn dubbele oprit ideaal voor bewoners met twee auto's. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau en de vele extra’s is dit dé ideale gezinswoning waar u zo in kunt! INDELING: Begane grond: U komt binnen via de ruime hal met toegang tot het moderne toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de royale woonkamer. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is sfeervol afgewerkt met een keramische parketvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de open keuken. Deze is de vormgegeven met een kookeiland en fraai natuurstenen werkblad. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken; hier zijn -naast veel bergruimte- ook heel praktisch de aansluitingen voor het witgoed te vinden. Vanuit hier loopt u zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Via de bijzondere trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. In een van de kamers is vaste kastruimte aanwezig en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is zeer compleet uitgevoerd en keurig in gebruik. De ruimte is ingericht met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, met dubbele kraan, tweede toilet en designradiator. Tevens vindt u op deze verdieping een vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2020 in eigendom). Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of extra voorraad. Deze ruimte is geheel na-geïsoleerd in 2021. BUITENRUIMTE: De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en heeft door de fijne hoekligging bijna de gehele dag keuze om in de zon of schaduw te verblijven. Het westen biedt een perfecte zonligging voor lange zomerse avonden, de veranda biedt juist beschutting voor mensen die liever uit de zon blijven. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage met aangrenzende overkapping. De dubbele oprit voor en naast de woning biedt vele mogelijkheden voor het parkeren van uw auto's, motor of zelfs caravan. LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige straat in een groene en ruim opgezette woonwijk. Kesteren beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, speeltuintjes en zelfs een treinstation met directe treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Met de auto zit u zo op de A15 of N224 richting steden als Utrecht, Arnhem of Nijmegen. ALGEMEEN: - Zeer verzorgde hoekwoning op mooi ruim perceel; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij station, scholen, winkels en uitvalswegen; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's én stenen garage aanwezig; - Zonnige achtertuin op het westen voorzien van sfeervolle veranda en royale overkapping; - Veel privacy en fijne lichtinval; - Keramisch parket met vloerverwarming aanwezig; - Voorzien van hardhouten kozijnen welke in 2024 nog zijn geschilderd; - Goed geïsoleerd en voorzien van HR en HR ++ beglazing; - 15 zonnepanelen (2024); - Airconditioning aanwezig; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: 450m3 - Woonoppervlakte: 118m² - Perceeloppervlak: 305m² - Oplevering in overleg. Kom zelf ervaren wat deze fijne woning te bieden heeft! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze instapklare gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.