Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Dorpsstraat 48

9605PB Kiel-Windeweer • Groningen

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 1.797

Galería de fotos

Dorpsstraat 48 Kiel-Windeweer
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, heel erg veel ruimte! Dit is een gecombineerd woon- en bedrijfspand: het houden van een bedrijf is hier verplicht volgens het bestemmingsplan. Met een royale aangebouwde loods én garage (beide inpandig bereikbaar) is dit een unieke kans. Een blanco canvas dat helemaal naar eigen wensen aangepast en ingericht kan worden. Het woongedeelte kent een oppervlakte van 154m², het bedrijfsgedeelte beschikt over 354m². De ligging is centraal, dicht bij de N385 en de N386 en op maar 10 minuten rijden van zowel Veendam als Hoogezand. Daarnaast ligt het Zuidlaardermeer dichtbij en ben je in 20 minuten in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Het woongedeelte aan de voorzijde bestaat uit een riante L-vormige living met open keuken (totaal ca. 64m²). Hier bevindt zich een buitengewoon karakteristieke, grote houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar de badkamer en doorgang naar de loods aan de achterzijde. De badkamer dient nog afgewerkt te worden maar beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De loods aan de achterzijde is ca. 150m² groot en beschikt over een betonnen vloer en volledig open indeling. Hierboven bevindt zich nog een royale zolder van even grote omvang. Via schuifdeuren is er op twee plekken toegang tot de aangrenzende garage (ca. 87m²). Deze beschikt over vier lichtkoepels en een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping met hier drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 18m², 13m² en 12m² groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Kom de woning bezichtigen om zelf een idee te krijgen van de ruimte en de mogelijkheden! Bijzonderheden: * Riant woon- en bedrijfspand; * Bestemmingsplan verplicht gebruik als bedrijfs- en woonpand; * 154m² woonoppervlak; * Royale loods met verdieping (totaal 150m²); * Garage (87m²); * Verwarming middels elektrische vloerverwarming (2022) en houtkachel; * Warm water middels twee elektrische boilers uit 2022; * Centrale ligging dichtbij Veendam en Hoogezand.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
1953 m³
Otra zona interior
354 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2024

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9605

Mapas de Google

Ubicación de Kiel-Windeweer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kiel-Windeweer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kiel-Windeweer. En 2025 había 835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kiel-Windeweer
Año Inhabitantes
2021 860
2022 855
2023 855
2024 845
2025 835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kiel-Windeweer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 155 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

730

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

190

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta B

26

Etiqueta D

23

Etiqueta A

16

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kiel-Windeweer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.850 3.500
2021 2.100 3.480
2022 1.620 3.330
2023 1.290 3.220
2024 1.250 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Kiel-Windeweer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kiel-Windeweer
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kiel-Windeweer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kiel-Windeweer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?

Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?

In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer viviendas in Kiel-Windeweer

Ver más viviendas en este lugar.