Residents
835
Last year: 2025
Dorpsstraat 48
9605PB Kiel-Windeweer • Groningen
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 1.797
Photo Gallery
Description
Ruimte, heel erg veel ruimte! Dit is een gecombineerd woon- en bedrijfspand: het houden van een bedrijf is hier verplicht volgens het bestemmingsplan. Met een royale aangebouwde loods én garage (beide inpandig bereikbaar) is dit een unieke kans. Een blanco canvas dat helemaal naar eigen wensen aangepast en ingericht kan worden. Het woongedeelte kent een oppervlakte van 154m², het bedrijfsgedeelte beschikt over 354m². De ligging is centraal, dicht bij de N385 en de N386 en op maar 10 minuten rijden van zowel Veendam als Hoogezand. Daarnaast ligt het Zuidlaardermeer dichtbij en ben je in 20 minuten in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Het woongedeelte aan de voorzijde bestaat uit een riante L-vormige living met open keuken (totaal ca. 64m²). Hier bevindt zich een buitengewoon karakteristieke, grote houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar de badkamer en doorgang naar de loods aan de achterzijde. De badkamer dient nog afgewerkt te worden maar beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De loods aan de achterzijde is ca. 150m² groot en beschikt over een betonnen vloer en volledig open indeling. Hierboven bevindt zich nog een royale zolder van even grote omvang. Via schuifdeuren is er op twee plekken toegang tot de aangrenzende garage (ca. 87m²). Deze beschikt over vier lichtkoepels en een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping met hier drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 18m², 13m² en 12m² groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Kom de woning bezichtigen om zelf een idee te krijgen van de ruimte en de mogelijkheden! Bijzonderheden: * Riant woon- en bedrijfspand; * Bestemmingsplan verplicht gebruik als bedrijfs- en woonpand; * 154m² woonoppervlak; * Royale loods met verdieping (totaal 150m²); * Garage (87m²); * Verwarming middels elektrische vloerverwarming (2022) en houtkachel; * Warm water middels twee elektrische boilers uit 2022; * Centrale ligging dichtbij Veendam en Hoogezand.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 353 m²
- Content
- 1953 m³
- Other enclosed space
- 354 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 22-10-2024
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kiel-Windeweer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kiel-Windeweer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kiel-Windeweer. In 2025 were there 835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 860 |
| 2022 | 855 |
| 2023 | 855 |
| 2024 | 845 |
| 2025 | 835 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 247.000 |
| 2023 | EUR 284.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 225
0-15: 95
15-25: 70
25-45: 155
45-65: 290
Education level
Hoger
240
Praktisch
120
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
730
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
38
Vrijstaande woningen
288
Twee-onder-één-kap woningen
56
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
190
Label C
35
Label F
27
Label B
26
Label D
23
Label A
16
Label E
14
Label A+++
3
Label A+
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.500 |
| 2021 | 2.100 | 3.480 |
| 2022 | 1.620 | 3.330 |
| 2023 | 1.290 | 3.220 |
| 2024 | 1.250 | 3.360 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 2.480
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 1.320 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.650
Business activity in Kiel-Windeweer (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kiel-Windeweer.
Frequently asked questions about living in Kiel-Windeweer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?
Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?
In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.
Meer houses in Kiel-Windeweer
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 110
9605PC Kiel-Windeweer
€ 839.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 336 m²
- Land area
- 9695 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Dorpsstraat 184
9605PE Kiel-Windeweer
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 625 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsstraat 256
9605PH Kiel-Windeweer
€ 550.000 k.k.
€ 3.594/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 1060 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Sluisweg 54 a
9605PT Kiel-Windeweer
€ 475.000 k.k.
€ 4.094/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 605 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsstraat 112
9605PD Kiel-Windeweer
€ 275.000 k.k.
€ 2.273/m²
FSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter Venemakade 177
9605PN Kiel-Windeweer
€ 479.000 k.k.
€ 3.496/m²
FSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 2500 m²
- Bedrooms
- 3
