Einwohner
835
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 48
9605PB Kiel-Windeweer • Groningen
Verfügbar
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 1.797
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, heel erg veel ruimte! Dit is een gecombineerd woon- en bedrijfspand: het houden van een bedrijf is hier verplicht volgens het bestemmingsplan. Met een royale aangebouwde loods én garage (beide inpandig bereikbaar) is dit een unieke kans. Een blanco canvas dat helemaal naar eigen wensen aangepast en ingericht kan worden. Het woongedeelte kent een oppervlakte van 154m², het bedrijfsgedeelte beschikt over 354m². De ligging is centraal, dicht bij de N385 en de N386 en op maar 10 minuten rijden van zowel Veendam als Hoogezand. Daarnaast ligt het Zuidlaardermeer dichtbij en ben je in 20 minuten in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Het woongedeelte aan de voorzijde bestaat uit een riante L-vormige living met open keuken (totaal ca. 64m²). Hier bevindt zich een buitengewoon karakteristieke, grote houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar de badkamer en doorgang naar de loods aan de achterzijde. De badkamer dient nog afgewerkt te worden maar beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De loods aan de achterzijde is ca. 150m² groot en beschikt over een betonnen vloer en volledig open indeling. Hierboven bevindt zich nog een royale zolder van even grote omvang. Via schuifdeuren is er op twee plekken toegang tot de aangrenzende garage (ca. 87m²). Deze beschikt over vier lichtkoepels en een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar het woongedeelte op de eerste verdieping met hier drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 18m², 13m² en 12m² groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Kom de woning bezichtigen om zelf een idee te krijgen van de ruimte en de mogelijkheden! Bijzonderheden: * Riant woon- en bedrijfspand; * Bestemmingsplan verplicht gebruik als bedrijfs- en woonpand; * 154m² woonoppervlak; * Royale loods met verdieping (totaal 150m²); * Garage (87m²); * Verwarming middels elektrische vloerverwarming (2022) en houtkachel; * Warm water middels twee elektrische boilers uit 2022; * Centrale ligging dichtbij Veendam en Hoogezand.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Inhalt
- 1953 m³
- Sonstiger Innenraum
- 354 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2024
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Kiel-Windeweer
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Kiel-Windeweer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kiel-Windeweer. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 860 |
| 2022 | 855 |
| 2023 | 855 |
| 2024 | 845 |
| 2025 | 835 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 247.000 |
| 2023 | EUR 284.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 225
0-15: 95
15-25: 70
25-45: 155
45-65: 290
Ausbildungsstufe
Hoger
240
Praktisch
120
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
730
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
38
Vrijstaande woningen
288
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
190
Bezeichnung C
35
Bezeichnung F
27
Bezeichnung B
26
Bezeichnung D
23
Bezeichnung A
16
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.500 |
| 2021 | 2.100 | 3.480 |
| 2022 | 1.620 | 3.330 |
| 2023 | 1.290 | 3.220 |
| 2024 | 1.250 | 3.360 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.270 • Strom: 2.480
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 1.320 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Kiel-Windeweer (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kiel-Windeweer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kiel-Windeweer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?
Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?
In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.
Meer Häuser in Kiel-Windeweer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Dorpsstraat 184
9605PE Kiel-Windeweer
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 625 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Dorpsstraat 256
9605PH Kiel-Windeweer
€ 550.000 k.k.
€ 3.594/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1060 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sluisweg 54 a
9605PT Kiel-Windeweer
€ 475.000 k.k.
€ 4.094/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 112
9605PD Kiel-Windeweer
€ 275.000 k.k.
€ 2.273/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter Venemakade 177
9605PN Kiel-Windeweer
€ 479.000 k.k.
€ 3.496/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2500 m²
- Schlafzimmer
- 3
