Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Sluisweg 54 a

9605PT Kiel-Windeweer • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Sluisweg 54 a Kiel-Windeweer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gebouwd in 2006 en is uitstekend onderhouden en combineert een stijlvolle afwerking met een praktische indeling. Dankzij de volledige isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én een energielabel A+, woon je hier met bijzonder lage energielasten. De woning is in 2019 grotendeels vernieuwd, waaronder de keuken, cv-installatie en diverse afwerkingen, en beschikt daarnaast over een fraaie veranda uit 2023 — ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving met een landelijk karakter, waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. In de nabije omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden langs het water en door het karakteristieke Groninger landschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand in omliggende plaatsen als Hoogezand en Zuidlaren. Ook de bereikbaarheid is gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Groningen als Veendam goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, een inpandige berging en de woonkamer. De lichte woonkamer van circa 46 m² bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en veranda via openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met een praktische kast-/bergruimte, drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,2 m², 11,0 m² en 11,8 m². Daarnaast is er een badkamer van circa 6 m² met een ligbad met spa-functie, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizo trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder heeft een oppervlakte van circa 35 m² en biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Garage: Vrijstaande garage van circa 14 m² met een overkapping van circa 4 m² aan de zijkant. Voor de garage een ruime oprit voor meerdere auto's. Tuin: De woning beschikt over een fraaie en ruime tuin van circa 455 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een veranda (2023), ideaal voor een beschutte zitplek of gezellige zomeravonden. BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Moderne keuken met hoogwaardige afwerking - Vrijstaande garage - Tuin op het westen van circa 455 m² met een fraaie veranda

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
455 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9605

Google Karten

Standort von Kiel-Windeweer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kiel-Windeweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kiel-Windeweer. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kiel-Windeweer
Jahr Einwohner
2021 860
2022 855
2023 855
2024 845
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kiel-Windeweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 155 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

730

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

190

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

27

Bezeichnung B

26

Bezeichnung D

23

Bezeichnung A

16

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kiel-Windeweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.500
2021 2.100 3.480
2022 1.620 3.330
2023 1.290 3.220
2024 1.250 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Kiel-Windeweer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kiel-Windeweer
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kiel-Windeweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kiel-Windeweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?

Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?

In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer Häuser in Kiel-Windeweer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.