Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Sluisweg 54 a

9605PT Kiel-Windeweer • Groningen

Vendido Buyer's agent: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.094

Galería de fotos

Sluisweg 54 a Kiel-Windeweer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is gebouwd in 2006 en is uitstekend onderhouden en combineert een stijlvolle afwerking met een praktische indeling. Dankzij de volledige isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én een energielabel A+, woon je hier met bijzonder lage energielasten. De woning is in 2019 grotendeels vernieuwd, waaronder de keuken, cv-installatie en diverse afwerkingen, en beschikt daarnaast over een fraaie veranda uit 2023 — ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving met een landelijk karakter, waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. In de nabije omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden langs het water en door het karakteristieke Groninger landschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich op korte afstand in omliggende plaatsen als Hoogezand en Zuidlaren. Ook de bereikbaarheid is gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel Groningen als Veendam goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, een inpandige berging en de woonkamer. De lichte woonkamer van circa 46 m² bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en veranda via openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop met een praktische kast-/bergruimte, drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,2 m², 11,0 m² en 11,8 m². Daarnaast is er een badkamer van circa 6 m² met een ligbad met spa-functie, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizo trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder heeft een oppervlakte van circa 35 m² en biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Garage: Vrijstaande garage van circa 14 m² met een overkapping van circa 4 m² aan de zijkant. Voor de garage een ruime oprit voor meerdere auto's. Tuin: De woning beschikt over een fraaie en ruime tuin van circa 455 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een veranda (2023), ideaal voor een beschutte zitplek of gezellige zomeravonden. BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Moderne keuken met hoogwaardige afwerking - Vrijstaande garage - Tuin op het westen van circa 455 m² met een fraaie veranda

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
455 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9605

Mapas de Google

Ubicación de Kiel-Windeweer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kiel-Windeweer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kiel-Windeweer. En 2025 había 835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kiel-Windeweer
Año Inhabitantes
2021 860
2022 855
2023 855
2024 845
2025 835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kiel-Windeweer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 155 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

730

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

190

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta B

26

Etiqueta D

23

Etiqueta A

16

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kiel-Windeweer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.850 3.500
2021 2.100 3.480
2022 1.620 3.330
2023 1.290 3.220
2024 1.250 3.360

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Kiel-Windeweer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kiel-Windeweer
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kiel-Windeweer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kiel-Windeweer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?

Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?

In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer viviendas in Kiel-Windeweer

Ver más viviendas en este lugar.