Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Anker 38

7891ME Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Anker 38 Klazienaveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Klazienaveen. Aan de rand van de woonwijk in het levendige Klazienaveen, staat deze zeer ruim opgezette en netjes onderhouden 2-onder-1-kapwoning te koop. Met een gunstige ligging tussen groen en voorzieningen biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning is voorzien van een praktische aanbouw en uitbouw, waardoor er volop extra ruimte ontstaat. De sfeervolle woonkeuken straalt gezelligheid uit en heeft tuindeuren die naar de achtertuin leiden, perfect voor zomerse dagen. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig woongenot. Boven vind je drie goed geproportioneerde slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende daglicht door dakramen of dakkapellen. De badkamer is ruim opgezet en biedt alle gemak. Daarnaast is er een handige zolder en een stevige, geïsoleerde stenen garage die veel extra opslag- of werkruimte biedt. Met een carport op oprit en een nette tuin is deze woning klaar voor directe bewoning. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een fijne buurt zoekt! Indeling: Begane grond: de woning beschikt over een hal/entree, een toiletruimte voorzien van een hangtoilet en urinoir, een meterkast, een L-vormige woonkamer met vaste kast, een woonkeuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en tuindeuren, nog een vaste kast, een binnendoorverbinding naar de garage, en een berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: de bovenverdieping omvat een overloop, een slaapkamer met inloopkast en dakraam, twee slaapkamers elk voorzien van een dakkapel, en een vergrote moderne badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolder, die voorzien is van een dakraam en waar tevens de cv-ketel en MV-box zijn geplaatst. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een verzorgde, onderhoudsarme tuin met nette kleine borders en biedt tevens een aangebouwde garage die volledig geïsoleerd is en voorzien van een gaskachel en meterkast. Daarnaast is er een carport, een aangebouwde houten berging en een overdekte veranda die dienstdoet als zitkamer. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1983 en in 2001 is de woning vergroot; - energielabel C met einddatum 08-05-2035; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Nefit Smartline uit 2008; - woning is volledig geïsoleerd; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++; - in 2024 nieuwe bitumen dakbedekking op garage en carport en in 2023 het dak van de keuken; - in 2001 is de aanbouw gerealiseerd; - elektrische rolluiken voorzijde woning; - rustig aan rand woonwijk gelegen en nabij een bosrand. Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.