Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Dordsedijk 54

7891NL Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Dordsedijk 54 Klazienaveen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met het comfort van slaap- en badgelegenheid op de begane grond, volop ruimte en sfeer op een royaal perceel van maar liefst 1.589 m². Aan de karakteristieke Dordsedijk in Klazienaveen staat deze verrassend ruime en de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande garage, diverse schuurruimtes en een diepe tuin met meerdere fraaie zitplekken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en combineert sfeer, ruimte en praktische mogelijkheden op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een inhoud van circa 556 m³ en bijna 100 m² aan bijgebouwen beschikt het geheel over volop leefruimte en opslagmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van laminaatvloeren en in 2024 is op diverse plaatsen een moderne pvc-vloer gelegd. Daarnaast is in 2022 nieuw stucwerk aangebracht en zijn onder andere de trap, diverse kozijnen, de elektra, keuken en badkamer vernieuwd. De luxe keuken en moderne badkamer geven de woning een eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van verduurzaming zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van 27 zonnepanelen in 2023, isolerende voorzieningen, twee airco’s en een pelletkachel. Het huidige energielabel betreft nog een ouder label F, afgegeven vóór diverse uitgevoerde verbeteringen. Op basis van de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen ligt een beter energielabel voor de hand. De diepe tuin rondom de woning biedt verrassend veel privacy en ruimte en beschikt over meerdere gezellige plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage en de diverse schuren maken het geheel daarnaast ideaal voor hobbyisten, opslag of werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer op de begane grond, moderne badkamer, toilet en praktische bijkeuken. Verdieping: overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en extra bergruimte. De omgeving De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Klazienaveen met winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Klazienaveen beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en heeft een goede verbinding richting Emmen en omliggende plaatsen. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich op korte afstand, waardoor voorzieningen en buitenruimte hier prettig samenkomen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vrijstaande garage - Gelegen op een perceel van 1.589 m² eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte circa 125 m² - Inhoud circa 556 m³ - Bijna 100 m² aan bijgebouwen - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe keuken - Moderne badkamer - Nieuwe elektra - Nieuw stucwerk aangebracht in 2022 - Nieuwe trap geplaatst - Diverse nieuwe kozijnen - In 2021 grotendeels voorzien van laminaatvloeren - In 2024 deels voorzien van pvc-vloer - Pelletkachel aanwezig - 2 airco’s aanwezig - 27 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Verwarming via radiatoren met Vaillant HR-combiketel uit 2018 - Het huidige energielabel betreft label F - Diverse verduurzamingsmaatregelen reeds uitgevoerd - Diepe tuin met meerdere fraaie zitplekken - Veel schuurruimte en opslagmogelijkheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
1589 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
99 m²
Área del jardín trasero
900 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.