Ir directamente al contenido
Logotipo de MooiWonen Makelaars

Anker 98

7891MH Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.686

Galería de fotos

Anker 98 Klazienaveen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, aan de voorzijde uitgebouwde twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de rand van Klazienaveen met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De plek is fantastisch. Aan een rustig hofje aan het Anker, op loopafstand van het centrum van Klazienaveen. De winkels maar ook de bioscoop, scholen en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. En aan de achterzijde loop je via de achteruitgang zo het bos in. En dan de woning. Met een woonoppervlak van 119 m² en een inhoud van 456 m³, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime, vrij in te richten zolderverdieping heeft deze woning aan ruimte geen gebrek. Door de uitbouw aan de voorzijde is de begane grond flink vergroot en is er een ruime hal met grote kastenwand gecreëerd waarin het witgoed netjes is weggewerkt. De keuken is gesitueerd in de uitbouw waardoor er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte ontstaat voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De laatste jaren is de woning vergaand verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas, zijn de spouwmuur, de zolder en de vloer (na) geïsoleerd, is de meterkast volledig vernieuwd, is er een airco voor koeling en verwarming geïnstalleerd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Alle ramen van de benedenverdieping zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken, niet alleen energiezuinig maar ook een lekker veilig gevoel. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Met een terras over de volle breedte en een zonnescherm daarboven is het hier altijd heerlijk zitten. Direct naast de achterdeur bevindt zich de deur welke toegang geeft tot een nette stenen schuur, ideaal voor de fietsen, (tuin)gereedschap en andere zaken welke plek vragen. Ook is er een ruime overkapping met de open zijde op het westen waardoor je daar tot in de late uurtjes heerlijk van de avondzon kunt genieten. Kortom: een ruime, complete en instapklare woning. De indeling Begane grond: hal met meterkast (vernieuwd in 2022), ruimte voor de CV ketel, grote kast met schuifwanden, keuken met de gangbare inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met aparte bergruimte, hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers, badkamer met een ruime douche en badkamermeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 grote dakramen waardoor er veel lichtinval is en er een fijne extra slaap/werk/hobbykamer te creëren is. De omgeving Klazienaveen is het grootste buitendorp van de Gemeente Emmen. Het heeft een compleet aanbod aan voorzieningen en een florerend centrum dat de komende periode verder vernieuwd en verfraaid wordt. Het winkelaanbod is divers en uitgebreid, het parkeren is gratis, er zijn meerdere scholen voor zowel basis- als voorgezet onderwijs, veel sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Verder zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden en ligt het natuurgebied Bargerveen bijna letterlijk om de hoek. Kortom: een mooi dorp waar je heerlijk kunt wonen. Samenvattend: - Ruime twee-onder-een kapwoning - Mooi en rustig gelegen aan de rand van Klazienaveen - Aan voorzijde uitgebouwd - Ruime keuken en woonkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor vierde - Laatste jaren gerenoveerd en verduurzaamd - Zolder geïsoleerd in 2021 - WC vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Vloer en muren (na) geïsoleerd in 2023 - 11 zonnepanelen, 4.600 kWh, 2023 - Schuur met overkapping/overdekt terras in de tuin Wanneer deze woning je aanspreekt wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.