Jump to content
Logo of MooiWonen Makelaars

Anker 98

7891MH Klazienaveen • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.686

Photo Gallery

Anker 98 Klazienaveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime, aan de voorzijde uitgebouwde twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de rand van Klazienaveen met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De plek is fantastisch. Aan een rustig hofje aan het Anker, op loopafstand van het centrum van Klazienaveen. De winkels maar ook de bioscoop, scholen en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. En aan de achterzijde loop je via de achteruitgang zo het bos in. En dan de woning. Met een woonoppervlak van 119 m² en een inhoud van 456 m³, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime, vrij in te richten zolderverdieping heeft deze woning aan ruimte geen gebrek. Door de uitbouw aan de voorzijde is de begane grond flink vergroot en is er een ruime hal met grote kastenwand gecreëerd waarin het witgoed netjes is weggewerkt. De keuken is gesitueerd in de uitbouw waardoor er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte ontstaat voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De laatste jaren is de woning vergaand verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas, zijn de spouwmuur, de zolder en de vloer (na) geïsoleerd, is de meterkast volledig vernieuwd, is er een airco voor koeling en verwarming geïnstalleerd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Alle ramen van de benedenverdieping zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken, niet alleen energiezuinig maar ook een lekker veilig gevoel. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Met een terras over de volle breedte en een zonnescherm daarboven is het hier altijd heerlijk zitten. Direct naast de achterdeur bevindt zich de deur welke toegang geeft tot een nette stenen schuur, ideaal voor de fietsen, (tuin)gereedschap en andere zaken welke plek vragen. Ook is er een ruime overkapping met de open zijde op het westen waardoor je daar tot in de late uurtjes heerlijk van de avondzon kunt genieten. Kortom: een ruime, complete en instapklare woning. De indeling Begane grond: hal met meterkast (vernieuwd in 2022), ruimte voor de CV ketel, grote kast met schuifwanden, keuken met de gangbare inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met aparte bergruimte, hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers, badkamer met een ruime douche en badkamermeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 grote dakramen waardoor er veel lichtinval is en er een fijne extra slaap/werk/hobbykamer te creëren is. De omgeving Klazienaveen is het grootste buitendorp van de Gemeente Emmen. Het heeft een compleet aanbod aan voorzieningen en een florerend centrum dat de komende periode verder vernieuwd en verfraaid wordt. Het winkelaanbod is divers en uitgebreid, het parkeren is gratis, er zijn meerdere scholen voor zowel basis- als voorgezet onderwijs, veel sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Verder zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden en ligt het natuurgebied Bargerveen bijna letterlijk om de hoek. Kortom: een mooi dorp waar je heerlijk kunt wonen. Samenvattend: - Ruime twee-onder-een kapwoning - Mooi en rustig gelegen aan de rand van Klazienaveen - Aan voorzijde uitgebouwd - Ruime keuken en woonkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor vierde - Laatste jaren gerenoveerd en verduurzaamd - Zolder geïsoleerd in 2021 - WC vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Vloer en muren (na) geïsoleerd in 2023 - 11 zonnepanelen, 4.600 kWh, 2023 - Schuur met overkapping/overdekt terras in de tuin Wanneer deze woning je aanspreekt wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
142 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.