Einwohner
12.019
Letztes Jahr: 2026
Anker 98
7891MH Klazienaveen • Drenthe
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 2.686
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime, aan de voorzijde uitgebouwde twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de rand van Klazienaveen met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De plek is fantastisch. Aan een rustig hofje aan het Anker, op loopafstand van het centrum van Klazienaveen. De winkels maar ook de bioscoop, scholen en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. En aan de achterzijde loop je via de achteruitgang zo het bos in. En dan de woning. Met een woonoppervlak van 119 m² en een inhoud van 456 m³, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime, vrij in te richten zolderverdieping heeft deze woning aan ruimte geen gebrek. Door de uitbouw aan de voorzijde is de begane grond flink vergroot en is er een ruime hal met grote kastenwand gecreëerd waarin het witgoed netjes is weggewerkt. De keuken is gesitueerd in de uitbouw waardoor er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte ontstaat voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De laatste jaren is de woning vergaand verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas, zijn de spouwmuur, de zolder en de vloer (na) geïsoleerd, is de meterkast volledig vernieuwd, is er een airco voor koeling en verwarming geïnstalleerd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Alle ramen van de benedenverdieping zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken, niet alleen energiezuinig maar ook een lekker veilig gevoel. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Met een terras over de volle breedte en een zonnescherm daarboven is het hier altijd heerlijk zitten. Direct naast de achterdeur bevindt zich de deur welke toegang geeft tot een nette stenen schuur, ideaal voor de fietsen, (tuin)gereedschap en andere zaken welke plek vragen. Ook is er een ruime overkapping met de open zijde op het westen waardoor je daar tot in de late uurtjes heerlijk van de avondzon kunt genieten. Kortom: een ruime, complete en instapklare woning. De indeling Begane grond: hal met meterkast (vernieuwd in 2022), ruimte voor de CV ketel, grote kast met schuifwanden, keuken met de gangbare inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met aparte bergruimte, hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers, badkamer met een ruime douche en badkamermeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 grote dakramen waardoor er veel lichtinval is en er een fijne extra slaap/werk/hobbykamer te creëren is. De omgeving Klazienaveen is het grootste buitendorp van de Gemeente Emmen. Het heeft een compleet aanbod aan voorzieningen en een florerend centrum dat de komende periode verder vernieuwd en verfraaid wordt. Het winkelaanbod is divers en uitgebreid, het parkeren is gratis, er zijn meerdere scholen voor zowel basis- als voorgezet onderwijs, veel sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Verder zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden en ligt het natuurgebied Bargerveen bijna letterlijk om de hoek. Kortom: een mooi dorp waar je heerlijk kunt wonen. Samenvattend: - Ruime twee-onder-een kapwoning - Mooi en rustig gelegen aan de rand van Klazienaveen - Aan voorzijde uitgebouwd - Ruime keuken en woonkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor vierde - Laatste jaren gerenoveerd en verduurzaamd - Zolder geïsoleerd in 2021 - WC vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Vloer en muren (na) geïsoleerd in 2023 - 11 zonnepanelen, 4.600 kWh, 2023 - Schuur met overkapping/overdekt terras in de tuin Wanneer deze woning je aanspreekt wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 461 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2026 waren da 12.019 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 264.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
256
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Ausbildungsstufe
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.499
Bezeichnung B
1.207
Bezeichnung A
1.127
Bezeichnung D
517
Bezeichnung G
380
Bezeichnung F
346
Bezeichnung E
267
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A+
69
Bezeichnung A++
52
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.940
Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer Häuser in Klazienaveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kazerneweg 43
7891BN Klazienaveen
€ 369.000 k.k.
€ 3.481/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mercuriusbaan 25
7891EW Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Echtenskanaal NZ 615
7891AW Klazienaveen
€ 525.000 k.k.
€ 3.163/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voeghoutenstraat 220
7891LJ Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Van Echtenskanaal NZ 604
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kuipstraat 4
7891JM Klazienaveen
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 524 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hondsdraf 6
7891DS Klazienaveen
€ 299.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Doeze 77
7891SR Klazienaveen
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 4
