Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Kazerneweg 43

7891BN Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.481

Galería de fotos

Kazerneweg 43 Klazienaveen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met gelijkvloers wonen en vele extra's! In-stap-klaar, verhuizen maar! Aan de rand van een geliefde woonwijk, aan de Kazerneweg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een woning met uitstraling, sfeer en verrassend veel leefruimte, gelegen op een mooi perceel met een vrij gevoel rondom, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, verduurzaamd en met zorg aangepast aan de eisen van nu, zonder het authentieke karakter te verliezen. Binnen tref je een prettige en lichte leefomgeving met een praktische indeling, waarbij comfortabel wonen centraal staat. Het gelijkvloerse wonen is hier goed mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig en veelzijdig maakt. Buiten is er eveneens volop ruimte om te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt privacy en meerdere mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over diverse extra ruimtes, waaronder een geïsoleerde schuur en een prachtige mancave, een ideale plek om te ontspannen, te hobbyen of samen te komen. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het centrum en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Het betreft een goed onderhouden woning met karakter, comfort en een fijne ligging! Indeling Begane grond: ruime entree v.v. meterkast, witgoedaansluitingen, cv-ketel, berging voor provisie opslag, prachtige moderne slaapkamer met openslaande terrasdeuren, walk-in-closet en airconditioning, dichte keuken voorzien van moderne inbouwkeuken uit 2018 met koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven, aansluitend naar de straatgerichte woonkamer voorzien van airconditioning, provisiekelder/kast, tussenhal, moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, eveneens moderne badkamer uit 2025 voorzien van lichtkoepel, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De begane grond is keurig afgewerkt, met moderne PVC vloeren, strakke wanden en plafonds! Eerste verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel, airco en vaste kasten. De verdieping is eveneens keurig afgewerkt en modern ingericht. Tweede verdieping: via vlizotrap naar de functionele zolderberging. Ruim en enorm praktisch te noemen. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit bereik je de achtertuin, die op het Noorden is gelegen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, en bloemborders voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, elk met een eigen functie. Zo staat er een geïsoleerde houten schuur voorzien van elektra, wat deze ruimte geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden. De blikvanger van de tuin is echter de grote houten schuur met overkapping, waarin een volwaardige mancave is gerealiseerd (2023). Deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De mancave is voorzien van toiletruimte, airco, TV- en internetaansluiting, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Ligging: Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1931; recentelijk volledig verduurzaamd, gemoderniseerd en gerenoveerd; - levensloopbestendig uitgevoerd; slaapkamer en badkamer op begane grond gerealiseerd; - de woning is voorzien van van muur-, (ged.) dak-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ ; - 14 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023 (in eigendom); - de keuken met apparatuur is in 2018 vernieuwd; - toiletruimte is in 2019 vernieuwd en badkamer in 2025 vernieuwd; - in 2025 is de woning v.v. nieuwe dakpannen en nieuw voegwerk; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Nefit HR uit 2018; - ruime kavel van circa 383m² eigen grond; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.