Résidents
12.019
Dernière année: 2026
Kazerneweg 43
7891BN Klazienaveen • Drenthe
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 3.481
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met gelijkvloers wonen en vele extra's! In-stap-klaar, verhuizen maar! Aan de rand van een geliefde woonwijk, aan de Kazerneweg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Een woning met uitstraling, sfeer en verrassend veel leefruimte, gelegen op een mooi perceel met een vrij gevoel rondom, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, verduurzaamd en met zorg aangepast aan de eisen van nu, zonder het authentieke karakter te verliezen. Binnen tref je een prettige en lichte leefomgeving met een praktische indeling, waarbij comfortabel wonen centraal staat. Het gelijkvloerse wonen is hier goed mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig en veelzijdig maakt. Buiten is er eveneens volop ruimte om te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt privacy en meerdere mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over diverse extra ruimtes, waaronder een geïsoleerde schuur en een prachtige mancave, een ideale plek om te ontspannen, te hobbyen of samen te komen. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het centrum en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Het betreft een goed onderhouden woning met karakter, comfort en een fijne ligging! Indeling Begane grond: ruime entree v.v. meterkast, witgoedaansluitingen, cv-ketel, berging voor provisie opslag, prachtige moderne slaapkamer met openslaande terrasdeuren, walk-in-closet en airconditioning, dichte keuken voorzien van moderne inbouwkeuken uit 2018 met koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven, aansluitend naar de straatgerichte woonkamer voorzien van airconditioning, provisiekelder/kast, tussenhal, moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, eveneens moderne badkamer uit 2025 voorzien van lichtkoepel, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De begane grond is keurig afgewerkt, met moderne PVC vloeren, strakke wanden en plafonds! Eerste verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel, airco en vaste kasten. De verdieping is eveneens keurig afgewerkt en modern ingericht. Tweede verdieping: via vlizotrap naar de functionele zolderberging. Ruim en enorm praktisch te noemen. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit bereik je de achtertuin, die op het Noorden is gelegen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, en bloemborders voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, elk met een eigen functie. Zo staat er een geïsoleerde houten schuur voorzien van elektra, wat deze ruimte geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden. De blikvanger van de tuin is echter de grote houten schuur met overkapping, waarin een volwaardige mancave is gerealiseerd (2023). Deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De mancave is voorzien van toiletruimte, airco, TV- en internetaansluiting, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Ligging: Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1931; recentelijk volledig verduurzaamd, gemoderniseerd en gerenoveerd; - levensloopbestendig uitgevoerd; slaapkamer en badkamer op begane grond gerealiseerd; - de woning is voorzien van van muur-, (ged.) dak-, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ ; - 14 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023 (in eigendom); - de keuken met apparatuur is in 2018 vernieuwd; - toiletruimte is in 2019 vernieuwd en badkamer in 2025 vernieuwd; - in 2025 is de woning v.v. nieuwe dakpannen en nieuw voegwerk; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Nefit HR uit 2018; - ruime kavel van circa 383m² eigen grond; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor!
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Contenu
- 432 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mercuriusbaan 25
7891EW Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 615
7891AW Klazienaveen
€ 525.000 k.k.
€ 3.163/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 220
7891LJ Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 604
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuipstraat 4
7891JM Klazienaveen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 524 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hondsdraf 6
7891DS Klazienaveen
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Doeze 77
7891SR Klazienaveen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
