Résidents
12.019
Dernière année: 2026
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen • Drenthe
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.720
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met het comfort van slaap- en badgelegenheid op de begane grond, volop ruimte en sfeer op een royaal perceel van maar liefst 1.589 m². Aan de karakteristieke Dordsedijk in Klazienaveen staat deze verrassend ruime en de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande garage, diverse schuurruimtes en een diepe tuin met meerdere fraaie zitplekken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en combineert sfeer, ruimte en praktische mogelijkheden op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een inhoud van circa 556 m³ en bijna 100 m² aan bijgebouwen beschikt het geheel over volop leefruimte en opslagmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd. In 2021 is de woning grotendeels voorzien van laminaatvloeren en in 2024 is op diverse plaatsen een moderne pvc-vloer gelegd. Daarnaast is in 2022 nieuw stucwerk aangebracht en zijn onder andere de trap, diverse kozijnen, de elektra, keuken en badkamer vernieuwd. De luxe keuken en moderne badkamer geven de woning een eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van verduurzaming zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van 27 zonnepanelen in 2023, isolerende voorzieningen, twee airco’s en een pelletkachel. Het huidige energielabel betreft nog een ouder label F, afgegeven vóór diverse uitgevoerde verbeteringen. Op basis van de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen ligt een beter energielabel voor de hand. De diepe tuin rondom de woning biedt verrassend veel privacy en ruimte en beschikt over meerdere gezellige plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage en de diverse schuren maken het geheel daarnaast ideaal voor hobbyisten, opslag of werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer op de begane grond, moderne badkamer, toilet en praktische bijkeuken. Verdieping: overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en extra bergruimte. De omgeving De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Klazienaveen met winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Klazienaveen beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en heeft een goede verbinding richting Emmen en omliggende plaatsen. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich op korte afstand, waardoor voorzieningen en buitenruimte hier prettig samenkomen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vrijstaande garage - Gelegen op een perceel van 1.589 m² eigen grond - Oorspronkelijk bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte circa 125 m² - Inhoud circa 556 m³ - Bijna 100 m² aan bijgebouwen - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe keuken - Moderne badkamer - Nieuwe elektra - Nieuw stucwerk aangebracht in 2022 - Nieuwe trap geplaatst - Diverse nieuwe kozijnen - In 2021 grotendeels voorzien van laminaatvloeren - In 2024 deels voorzien van pvc-vloer - Pelletkachel aanwezig - 2 airco’s aanwezig - 27 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Verwarming via radiatoren met Vaillant HR-combiketel uit 2018 - Het huidige energielabel betreft label F - Diverse verduurzamingsmaatregelen reeds uitgevoerd - Diepe tuin met meerdere fraaie zitplekken - Veel schuurruimte en opslagmogelijkheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1589 m²
- Contenu
- 556 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 99 m²
- Aire de la cour arrière
- 900 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Koel 25
7891SB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.097/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engweg 62
7891RM Klazienaveen
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fluitekruid 83
7891DA Klazienaveen
€ 575.000 k.k.
€ 3.485/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 639 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meridiaan 19
7891EA Klazienaveen
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Anker 98
7891MH Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
