Résidents
12.019
Dernière année: 2026
Engweg 62
7891RM Klazienaveen • Drenthe
Disponible
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 2.739
Galerie de photos
Description
Starters, gezinnen en senioren opgelet! In-stap-klaar verhuizen maar, Aan de Engweg in Klazienaveen, staat deze sfeervolle levensloopbestendige 2 onder 1 kap woning die direct een warm thuisgevoel oproept. Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is dit een plek waar rust en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne leefomgeving. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Binnen ervaar je een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waarbij ruimte en licht mooi in balans zijn. De indeling is praktisch en tegelijk verrassend ruim, met meerdere slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De slaapkamer mét badkamer en-suite op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. Ook op het gebied van energiezuinig wonen zit je hier goed. De woning is grondig aangepakt en klaar voor de toekomst, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alles voelt doordacht en eigentijds aan, zonder in te leveren op sfeer. De tuin vormt een fijne aanvulling op het geheel. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of samen te komen. De douglas berging met veranda (tuinkamer) maakt het plaatje compleet en biedt praktische mogelijkheden voor opslag of een gezellige zitplek. Kortom, een instapklare en karaktervolle woning op een prettige locatie, waar je zonder zorgen kunt gaan wonen en jarenlang van kunt genieten. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een verzorgde entree die toegang biedt tot de hal, van waaruit je doorloopt naar de L-vormige woonkamer en de open woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast. Via de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar, zoals toiletruimte, meterkast en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en elektrische boiler. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel en een kolomkast. Tot slot is er op de begane grond een comfortabele slaapkamer gerealiseerd wat bijdraagt aan een prettige en functionele indeling. De begane grond is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming, strakke wanden, stalen industriële binnendeuren en PVC vloeren. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze etage is tevens keurig afgewerkt, modern ingericht en v.v. elektrische vloerverwarming met laminaatvloeren. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderberging, die is voorzien van een nieuwe trap en een dakraam, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en natuurlijke lichtinval. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is netjes bestraat en biedt parkeerruimte, met een ruime oprit die doorloopt naar achteren; ook de achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een houten berging en een fraaie overkapping (tuinkamer) van Douglas hout, voorzien van een afsluitbare glazen wand, keramische tegels, EPDM dakbedekking en isolatie. Ligging: de Engweg staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Vlakbij de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1952, vanaf 2020 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur-, dak- en grotendeels vloerisolatie; - verwarming via elektrische vloerverwarming en warm water via elektrische boiler (200 liter); - er is een geldig energielabel C, daarna heeft er veel verduurzaming plaatsgevonden; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2024; - elektra en installatiewerk is volledig vernieuwd; - kavelgrootte 280 m2 eigen grond; - de woning is volledig voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Wij laten je graag dit pareltje zien, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
2,78%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 415 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Koel 25
7891SB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.097/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1589 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fluitekruid 83
7891DA Klazienaveen
€ 575.000 k.k.
€ 3.485/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 639 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meridiaan 19
7891EA Klazienaveen
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Anker 98
7891MH Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
