Aller directement au contenu
Logo de 't Drentsche Huys Makelaardij

Fluitekruid 83

7891DA Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.485

Galerie de photos

Fluitekruid 83 Klazienaveen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage, zonnige tuin en luxe buitenvoorzieningen Op een mooie locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Het Kruidenveld staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met ruime inpandige garage. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en vanaf 2020 op diverse onderdelen gemoderniseerd. Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en de ligging ten opzichte van de zon beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De architect heeft bij het ontwerp nadrukkelijk rekening gehouden met lichtinval en energiezuinig wonen. De geïsoleerde inpandige garage biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig gemaakt kan worden. De woning staat op een royaal perceel van 639 m² eigen grond en beschikt over een recent opnieuw aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy, een vrijstaand houten tuinhuis met berging en tuinkamer, een houtgestookte hottub en een vaste buitendouche. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een gietvloer en bestaat uit: • hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang • moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje • kantoorruimte • royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin • halfopen keuken (2024) voorzien van diverse Siemens high-end inbouwapparatuur, waaronder: o vaatwasser o combimagnetron o inductiekookplaat o afzuigkap o Quooker-kraan • bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar buiten • inpandige garage Eerste verdieping • overloop • drie slaapkamers, waarvan één met balkon • moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wastafelmeubel Tweede verdieping • ruime zolder bereikbaar via vlizotrap Buitenruimte De tuin rondom de woning is recent vernieuwd door een hovenier en biedt volop privacy en meerdere zonneterrassen. Daarnaast beschikt het perceel over: • nieuw geïsoleerde tuinkamer met keukenblok en houtkachel • houten berging met extra groepenkast en omvormer voor de zonnepanelen • houtgestookte hottub • vaste buitendouche • grondwaterpomp en Hunter sproeisysteem • bij de renovatie van de tuin is een afwateringssysteem in de bestrating verwerkt Algemeen • bouwjaar 1992 • woonoppervlakte: 133 m² • perceeloppervlakte: 639 m² • volledig geïsoleerd • energielabel A • 18 zonnepanelen (2024, eigendom) • Remeha CV-ketel in eigendom • houten kozijnen met HR++ beglazing • 380 volt/krachtstroom aanwezig in de meterkast • sinds 2020 op diverse onderdelen gemoderniseerd • vanaf 2022 onder meer vernieuwd: o meterkast o keuken o Itho Daalderop ventilatiesysteem o tuin en bestrating o riolering o plaatsing zonnepanelen Ligging De woning ligt in Klazienaveen, een dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportverenigingen, basisscholen en voortgezet onderwijs. Het centrum met winkels, gezondheidscentrum, bioscoop en horeca ligt op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A37, met een snelle verbinding richting de Randstad en Duitsland. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige woning met veel comfort, privacy en een hoogwaardige buitenruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
639 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

12.019

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.