Residents
12.019
Last year: 2026
Engweg 62
7891RM Klazienaveen • Drenthe
Available
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 2.739
Photo Gallery
Description
Starters, gezinnen en senioren opgelet! In-stap-klaar verhuizen maar, Aan de Engweg in Klazienaveen, staat deze sfeervolle levensloopbestendige 2 onder 1 kap woning die direct een warm thuisgevoel oproept. Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is dit een plek waar rust en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne leefomgeving. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Binnen ervaar je een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waarbij ruimte en licht mooi in balans zijn. De indeling is praktisch en tegelijk verrassend ruim, met meerdere slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De slaapkamer mét badkamer en-suite op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. Ook op het gebied van energiezuinig wonen zit je hier goed. De woning is grondig aangepakt en klaar voor de toekomst, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alles voelt doordacht en eigentijds aan, zonder in te leveren op sfeer. De tuin vormt een fijne aanvulling op het geheel. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of samen te komen. De douglas berging met veranda (tuinkamer) maakt het plaatje compleet en biedt praktische mogelijkheden voor opslag of een gezellige zitplek. Kortom, een instapklare en karaktervolle woning op een prettige locatie, waar je zonder zorgen kunt gaan wonen en jarenlang van kunt genieten. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een verzorgde entree die toegang biedt tot de hal, van waaruit je doorloopt naar de L-vormige woonkamer en de open woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast. Via de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar, zoals toiletruimte, meterkast en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en elektrische boiler. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel en een kolomkast. Tot slot is er op de begane grond een comfortabele slaapkamer gerealiseerd wat bijdraagt aan een prettige en functionele indeling. De begane grond is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming, strakke wanden, stalen industriële binnendeuren en PVC vloeren. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze etage is tevens keurig afgewerkt, modern ingericht en v.v. elektrische vloerverwarming met laminaatvloeren. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderberging, die is voorzien van een nieuwe trap en een dakraam, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en natuurlijke lichtinval. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is netjes bestraat en biedt parkeerruimte, met een ruime oprit die doorloopt naar achteren; ook de achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een houten berging en een fraaie overkapping (tuinkamer) van Douglas hout, voorzien van een afsluitbare glazen wand, keramische tegels, EPDM dakbedekking en isolatie. Ligging: de Engweg staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Vlakbij de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1952, vanaf 2020 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur-, dak- en grotendeels vloerisolatie; - verwarming via elektrische vloerverwarming en warm water via elektrische boiler (200 liter); - er is een geldig energielabel C, daarna heeft er veel verduurzaming plaatsgevonden; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2024; - elektra en installatiewerk is volledig vernieuwd; - kavelgrootte 280 m2 eigen grond; - de woning is volledig voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Wij laten je graag dit pareltje zien, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 415 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Elektrische verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 30-05-2026
Bathroom facilities
Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.
Average WOZ
EUR 264.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
256
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origin of residents (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.499
Label B
1.207
Label A
1.127
Label D
517
Label G
380
Label F
346
Label E
267
Label A++++
170
Label A+
69
Label A++
52
Label A+++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.940
Business activity in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.
Frequently asked questions about living in Klazienaveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer houses in Klazienaveen
View more homes in this location.
-
- Available
De Koel 25
7891SB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.097/m²
DSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
FSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1589 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 935 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fluitekruid 83
7891DA Klazienaveen
€ 575.000 k.k.
€ 3.485/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 639 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meridiaan 19
7891EA Klazienaveen
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
ESave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Anker 98
7891MH Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
