Residents
12.019
Last year: 2026
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen • Drenthe
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 2.559
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een goed onderhouden woning op een prachtige locatie in Klazienaveen? Dan is dit een kans die je zeker niet wilt missen. Gelegen op een prettige, vrije ligging met volop rust en privacy. Tegelijkertijd profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid: de uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het centrum van Klazienaveen ligt op korte afstand. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en door de huidige eigenaren keurig onderhouden en met liefde bewoond. Op het gebied van comfort en energiezuinigheid voldoet de woning helemaal van deze tijd. Dankzij de aanwezigheid van muur-, dak- en glasisolatie woon je hier aangenaam en efficiënt, het hele jaar door. De zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het geheel extra duurzaam. Daarnaast is de woning uitgerust met een jonge cv-ketel, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan één slaapkamer is voorzien van douchegelegenheid. Op warme dagen biedt de airconditioning een welkome verkoeling, waardoor het binnenklimaat altijd prettig blijft. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 540m² eigen grond. Kortom, een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Voorzieningen zoals basisscholen bevinden zich bovendien in de directe omgeving, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Kortom, een aantrekkelijke woning op een fijne locatie waar comfortabel wonen en gemak perfect samenkomen. Indeling Onderverdieping: via buitenom is middels vaste trap de kelderruimte te bereiken, gedeeltelijk ingericht als werkplaatsje. De woning is grotendeels onderkelderd. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), een garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal is de straatgerichte woonkamer v.v. airco en de daarop aansluitend halfopen keuken te bereiken. De keuken is voorzien van functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De tussenhal biedt plaats aan de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de berging met vaste kasten. De woning beschikt op de begane grond over 2 slaapkamers met schuifpui naar het aangrenzende terras waarvan één is voorzien van douchecabine, wastafel en airco. Tenslotte is er een ruim opgezette berging met vaste kasten, ideaal voor opslag en/of provisie. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en grotendeels v.v. laminaatvloeren. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten, en de functionele badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, ligbad en tweede toilet. De verdieping is eveneens netjes onderhouden en afgewerkt. Tuin en bijgebouwen: de tuinen zijn keurig aangelegd en beschikt over een zijtuin met carport (ca 27m²); de achtertuin is ingericht met een gazon, een terras, borders en een blokhut, wat zorgt voor een prettige, natuurschone en complete buitenruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuinen zijn prachtig aangelegd en voorzien van diverse terrasjes, borders, struiken en heggen. Gezien de ligging is er 100% privacy en rust gegarandeerd. Op loopafstand, aan de achterzijde is een parkachtig wandelbosje te bereiken. Er is tevens een ruime carport aanwezig van ca. 27m² en een blokhut voor opslag van tuingereedschap e.d. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1973; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - de woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel D); v.v. dak-, muur-, glasisolatie, zonnepanelen; - er zijn 2 slaapkamers en douchegelegenheid op de begane grond aanwezig; - 3 prima slaapkamers en complete badkamer op de verdieping gesitueerd; - de woning is v.v. hardhouten kozijnen en gedeeltelijk v.v. elektrisch rolluiken; - veel leefruimte: 170m² woonoppervlak en de kavelgrootte bedraagt 540m² eigen grond; - er zijn 8 zonnepanelen met omvormer gerealiseerd (2022); - omstreeks 2021 is de dakbedekking van de woning vernieuwd; - verwarming geschiedt middels cv-radiatoren en airconditioning, CV-ketel: Intergas HRE, bouwjaar 2024); - winkels, scholen, natuurschoon en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 540 m²
- Content
- 809 m³
- Other enclosed space
- 88 m²
- Building bound outdoor space
- 27 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 30-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.
Average WOZ
EUR 264.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
256
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origin of residents (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.499
Label B
1.207
Label A
1.127
Label D
517
Label G
380
Label F
346
Label E
267
Label A++++
170
Label A+
69
Label A++
52
Label A+++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.940
Business activity in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.
Frequently asked questions about living in Klazienaveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer houses in Klazienaveen
View more homes in this location.
-
- Available
De Koel 25
7891SB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.097/m²
DSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
FSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1589 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Engweg 62
7891RM Klazienaveen
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 935 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fluitekruid 83
7891DA Klazienaveen
€ 575.000 k.k.
€ 3.485/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 639 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meridiaan 19
7891EA Klazienaveen
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
ESave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Anker 98
7891MH Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
