Residents
12.019
Last year: 2026
De Koel 25
7891SB Klazienaveen • Drenthe
Available
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 2.097
Photo Gallery
Photo 35
Description
Een hoekwoning met een beetje meer! De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond is ontstaan. 5 slaapkamers maakt dit tot een ideale gezinswoning. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken, praktijkruimte, mantelzorgsituaties of inwonende ouders of kinderen. Daarnaast een uitzonderlijk grote woonkamer van 46 m² met volop ruimte voor een grote zithoek, eetgedeelte en gezinsleven. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. Basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en het centrum van Klazienaveen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert de woning rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het geheel ligt op een perceel van 304 m² grond. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy, veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom de woning wat extra wordt geaccentueerd door de riante voortuin. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, een vaste vuurplaats en biedt veel privacy. Hierdoor is het een ideale plek om gedurende de dag en avond van het buitenleven te genieten. De woning is gebouwd in 1979 en omstreeks 2008 is de woning aan de zij- en achterkant fors vergroot. Tijdens de bouw is de woning voorzien van dak- en muurisolatie. De later aanbouw is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Extra informatie: - Openslaande deuren naar de tuin - Buitenzonwering en rolluiken aanwezig - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd - Berging met overkapping voorzien van elektra - Verwarming middels c.v. (intergas HR uit 2018, huur) Indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime straatgerichte woonkamer (46 m²) met aansluitend een open keuken (8 m²) voorzien van hoekkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Via deze hal is de slaapkamer en badkamer bereikbaar. Verder een tussenhal met trapopgang, bergkast en toiletruimte (met hangcloset en fonteintje). 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte is in de voormalige badkamer gerealiseerd, deze kan natuurlijk ook weer in gebruik worden genomen als badkamer. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken, 5e slaapkamer, bergruimte met opstelplaats c.v. en overloop.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Land area
- 304 m²
- Content
- 554 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.
Average WOZ
EUR 264.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
256
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origin of residents (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.499
Label B
1.207
Label A
1.127
Label D
517
Label G
380
Label F
346
Label E
267
Label A++++
170
Label A+
69
Label A++
52
Label A+++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.940
Business activity in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.
Frequently asked questions about living in Klazienaveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer houses in Klazienaveen
View more homes in this location.
-
- Available
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
FSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1589 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 2.559/m²
DSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Engweg 62
7891RM Klazienaveen
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 935 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fluitekruid 83
7891DA Klazienaveen
€ 575.000 k.k.
€ 3.485/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 639 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meridiaan 19
7891EA Klazienaveen
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
ESave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Anker 98
7891MH Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
