Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Noorderkeerkring 123

7891CW Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.559

Galería de fotos

Noorderkeerkring 123 Klazienaveen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een goed onderhouden woning op een prachtige locatie in Klazienaveen? Dan is dit een kans die je zeker niet wilt missen. Gelegen op een prettige, vrije ligging met volop rust en privacy. Tegelijkertijd profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid: de uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het centrum van Klazienaveen ligt op korte afstand. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en door de huidige eigenaren keurig onderhouden en met liefde bewoond. Op het gebied van comfort en energiezuinigheid voldoet de woning helemaal van deze tijd. Dankzij de aanwezigheid van muur-, dak- en glasisolatie woon je hier aangenaam en efficiënt, het hele jaar door. De zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het geheel extra duurzaam. Daarnaast is de woning uitgerust met een jonge cv-ketel, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan één slaapkamer is voorzien van douchegelegenheid. Op warme dagen biedt de airconditioning een welkome verkoeling, waardoor het binnenklimaat altijd prettig blijft. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 540m² eigen grond. Kortom, een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Voorzieningen zoals basisscholen bevinden zich bovendien in de directe omgeving, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Kortom, een aantrekkelijke woning op een fijne locatie waar comfortabel wonen en gemak perfect samenkomen. Indeling Onderverdieping: via buitenom is middels vaste trap de kelderruimte te bereiken, gedeeltelijk ingericht als werkplaatsje. De woning is grotendeels onderkelderd. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), een garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal is de straatgerichte woonkamer v.v. airco en de daarop aansluitend halfopen keuken te bereiken. De keuken is voorzien van functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De tussenhal biedt plaats aan de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de berging met vaste kasten. De woning beschikt op de begane grond over 2 slaapkamers met schuifpui naar het aangrenzende terras waarvan één is voorzien van douchecabine, wastafel en airco. Tenslotte is er een ruim opgezette berging met vaste kasten, ideaal voor opslag en/of provisie. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en grotendeels v.v. laminaatvloeren. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten, en de functionele badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, ligbad en tweede toilet. De verdieping is eveneens netjes onderhouden en afgewerkt. Tuin en bijgebouwen: de tuinen zijn keurig aangelegd en beschikt over een zijtuin met carport (ca 27m²); de achtertuin is ingericht met een gazon, een terras, borders en een blokhut, wat zorgt voor een prettige, natuurschone en complete buitenruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuinen zijn prachtig aangelegd en voorzien van diverse terrasjes, borders, struiken en heggen. Gezien de ligging is er 100% privacy en rust gegarandeerd. Op loopafstand, aan de achterzijde is een parkachtig wandelbosje te bereiken. Er is tevens een ruime carport aanwezig van ca. 27m² en een blokhut voor opslag van tuingereedschap e.d. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1973; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - de woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel D); v.v. dak-, muur-, glasisolatie, zonnepanelen; - er zijn 2 slaapkamers en douchegelegenheid op de begane grond aanwezig; - 3 prima slaapkamers en complete badkamer op de verdieping gesitueerd; - de woning is v.v. hardhouten kozijnen en gedeeltelijk v.v. elektrisch rolluiken; - veel leefruimte: 170m² woonoppervlak en de kavelgrootte bedraagt 540m² eigen grond; - er zijn 8 zonnepanelen met omvormer gerealiseerd (2022); - omstreeks 2021 is de dakbedekking van de woning vernieuwd; - verwarming geschiedt middels cv-radiatoren en airconditioning, CV-ketel: Intergas HRE, bouwjaar 2024); - winkels, scholen, natuurschoon en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
809 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.