Résidents
12.019
Dernière année: 2026
Noorderkeerkring 123
7891CW Klazienaveen • Drenthe
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 2.559
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een goed onderhouden woning op een prachtige locatie in Klazienaveen? Dan is dit een kans die je zeker niet wilt missen. Gelegen op een prettige, vrije ligging met volop rust en privacy. Tegelijkertijd profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid: de uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het centrum van Klazienaveen ligt op korte afstand. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en door de huidige eigenaren keurig onderhouden en met liefde bewoond. Op het gebied van comfort en energiezuinigheid voldoet de woning helemaal van deze tijd. Dankzij de aanwezigheid van muur-, dak- en glasisolatie woon je hier aangenaam en efficiënt, het hele jaar door. De zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken het geheel extra duurzaam. Daarnaast is de woning uitgerust met een jonge cv-ketel, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan één slaapkamer is voorzien van douchegelegenheid. Op warme dagen biedt de airconditioning een welkome verkoeling, waardoor het binnenklimaat altijd prettig blijft. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 540m² eigen grond. Kortom, een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. Voorzieningen zoals basisscholen bevinden zich bovendien in de directe omgeving, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Kortom, een aantrekkelijke woning op een fijne locatie waar comfortabel wonen en gemak perfect samenkomen. Indeling Onderverdieping: via buitenom is middels vaste trap de kelderruimte te bereiken, gedeeltelijk ingericht als werkplaatsje. De woning is grotendeels onderkelderd. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), een garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal is de straatgerichte woonkamer v.v. airco en de daarop aansluitend halfopen keuken te bereiken. De keuken is voorzien van functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De tussenhal biedt plaats aan de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de berging met vaste kasten. De woning beschikt op de begane grond over 2 slaapkamers met schuifpui naar het aangrenzende terras waarvan één is voorzien van douchecabine, wastafel en airco. Tenslotte is er een ruim opgezette berging met vaste kasten, ideaal voor opslag en/of provisie. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en grotendeels v.v. laminaatvloeren. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten, en de functionele badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, ligbad en tweede toilet. De verdieping is eveneens netjes onderhouden en afgewerkt. Tuin en bijgebouwen: de tuinen zijn keurig aangelegd en beschikt over een zijtuin met carport (ca 27m²); de achtertuin is ingericht met een gazon, een terras, borders en een blokhut, wat zorgt voor een prettige, natuurschone en complete buitenruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuinen zijn prachtig aangelegd en voorzien van diverse terrasjes, borders, struiken en heggen. Gezien de ligging is er 100% privacy en rust gegarandeerd. Op loopafstand, aan de achterzijde is een parkachtig wandelbosje te bereiken. Er is tevens een ruime carport aanwezig van ca. 27m² en een blokhut voor opslag van tuingereedschap e.d. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1973; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - de woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel D); v.v. dak-, muur-, glasisolatie, zonnepanelen; - er zijn 2 slaapkamers en douchegelegenheid op de begane grond aanwezig; - 3 prima slaapkamers en complete badkamer op de verdieping gesitueerd; - de woning is v.v. hardhouten kozijnen en gedeeltelijk v.v. elektrisch rolluiken; - veel leefruimte: 170m² woonoppervlak en de kavelgrootte bedraagt 540m² eigen grond; - er zijn 8 zonnepanelen met omvormer gerealiseerd (2022); - omstreeks 2021 is de dakbedekking van de woning vernieuwd; - verwarming geschiedt middels cv-radiatoren en airconditioning, CV-ketel: Intergas HRE, bouwjaar 2024); - winkels, scholen, natuurschoon en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Contenu
- 809 m³
- Autre espace intérieur
- 88 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2026 étaient 12.019 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Koel 25
7891SB Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.097/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 318
7891LL Klazienaveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dordsedijk 54
7891NL Klazienaveen
€ 465.000 k.k.
€ 3.720/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1589 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engweg 62
7891RM Klazienaveen
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Metten 7
7891PT Klazienaveen
€ 619.500 k.k.
€ 3.480/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fluitekruid 83
7891DA Klazienaveen
€ 575.000 k.k.
€ 3.485/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 639 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meridiaan 19
7891EA Klazienaveen
€ 345.000 k.k.
€ 2.695/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Anker 98
7891MH Klazienaveen
€ 325.000 k.k.
€ 2.686/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
