Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Engweg 62

7891RM Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.739

Galería de fotos

Engweg 62 Klazienaveen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters, gezinnen en senioren opgelet! In-stap-klaar verhuizen maar, Aan de Engweg in Klazienaveen, staat deze sfeervolle levensloopbestendige 2 onder 1 kap woning die direct een warm thuisgevoel oproept. Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is dit een plek waar rust en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne leefomgeving. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Binnen ervaar je een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waarbij ruimte en licht mooi in balans zijn. De indeling is praktisch en tegelijk verrassend ruim, met meerdere slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De slaapkamer mét badkamer en-suite op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. Ook op het gebied van energiezuinig wonen zit je hier goed. De woning is grondig aangepakt en klaar voor de toekomst, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alles voelt doordacht en eigentijds aan, zonder in te leveren op sfeer. De tuin vormt een fijne aanvulling op het geheel. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of samen te komen. De douglas berging met veranda (tuinkamer) maakt het plaatje compleet en biedt praktische mogelijkheden voor opslag of een gezellige zitplek. Kortom, een instapklare en karaktervolle woning op een prettige locatie, waar je zonder zorgen kunt gaan wonen en jarenlang van kunt genieten. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een verzorgde entree die toegang biedt tot de hal, van waaruit je doorloopt naar de L-vormige woonkamer en de open woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast. Via de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar, zoals toiletruimte, meterkast en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en elektrische boiler. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel en een kolomkast. Tot slot is er op de begane grond een comfortabele slaapkamer gerealiseerd wat bijdraagt aan een prettige en functionele indeling. De begane grond is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming, strakke wanden, stalen industriële binnendeuren en PVC vloeren. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze etage is tevens keurig afgewerkt, modern ingericht en v.v. elektrische vloerverwarming met laminaatvloeren. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderberging, die is voorzien van een nieuwe trap en een dakraam, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en natuurlijke lichtinval. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is netjes bestraat en biedt parkeerruimte, met een ruime oprit die doorloopt naar achteren; ook de achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een houten berging en een fraaie overkapping (tuinkamer) van Douglas hout, voorzien van een afsluitbare glazen wand, keramische tegels, EPDM dakbedekking en isolatie. Ligging: de Engweg staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Vlakbij de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1952, vanaf 2020 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur-, dak- en grotendeels vloerisolatie; - verwarming via elektrische vloerverwarming en warm water via elektrische boiler (200 liter); - er is een geldig energielabel C, daarna heeft er veel verduurzaming plaatsgevonden; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2024; - elektra en installatiewerk is volledig vernieuwd; - kavelgrootte 280 m2 eigen grond; - de woning is volledig voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Wij laten je graag dit pareltje zien, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.