Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Engweg 62

7891RM Klazienaveen • Drenthe

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.739

Fotoalbum

Engweg 62 Klazienaveen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters, gezinnen en senioren opgelet! In-stap-klaar verhuizen maar, Aan de Engweg in Klazienaveen, staat deze sfeervolle levensloopbestendige 2 onder 1 kap woning die direct een warm thuisgevoel oproept. Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is dit een plek waar rust en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne leefomgeving. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort. Binnen ervaar je een verzorgde en eigentijdse uitstraling, waarbij ruimte en licht mooi in balans zijn. De indeling is praktisch en tegelijk verrassend ruim, met meerdere slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De slaapkamer mét badkamer en-suite op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort. Ook op het gebied van energiezuinig wonen zit je hier goed. De woning is grondig aangepakt en klaar voor de toekomst, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alles voelt doordacht en eigentijds aan, zonder in te leveren op sfeer. De tuin vormt een fijne aanvulling op het geheel. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of samen te komen. De douglas berging met veranda (tuinkamer) maakt het plaatje compleet en biedt praktische mogelijkheden voor opslag of een gezellige zitplek. Kortom, een instapklare en karaktervolle woning op een prettige locatie, waar je zonder zorgen kunt gaan wonen en jarenlang van kunt genieten. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een verzorgde entree die toegang biedt tot de hal, van waaruit je doorloopt naar de L-vormige woonkamer en de open woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast. Via de tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar, zoals toiletruimte, meterkast en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en elektrische boiler. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel en een kolomkast. Tot slot is er op de begane grond een comfortabele slaapkamer gerealiseerd wat bijdraagt aan een prettige en functionele indeling. De begane grond is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming, strakke wanden, stalen industriële binnendeuren en PVC vloeren. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast en één slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze etage is tevens keurig afgewerkt, modern ingericht en v.v. elektrische vloerverwarming met laminaatvloeren. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderberging, die is voorzien van een nieuwe trap en een dakraam, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en natuurlijke lichtinval. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is netjes bestraat en biedt parkeerruimte, met een ruime oprit die doorloopt naar achteren; ook de achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een houten berging en een fraaie overkapping (tuinkamer) van Douglas hout, voorzien van een afsluitbare glazen wand, keramische tegels, EPDM dakbedekking en isolatie. Ligging: de Engweg staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Vlakbij de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1952, vanaf 2020 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur-, dak- en grotendeels vloerisolatie; - verwarming via elektrische vloerverwarming en warm water via elektrische boiler (200 liter); - er is een geldig energielabel C, daarna heeft er veel verduurzaming plaatsgevonden; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2024; - elektra en installatiewerk is volledig vernieuwd; - kavelgrootte 280 m2 eigen grond; - de woning is volledig voorzien van rolluiken; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Wij laten je graag dit pareltje zien, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2026 waren da 12.019 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

12.019

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.