Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

De Metten 7

7891PT Klazienaveen • Drenthe

Verfügbar

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 3.480

Fotoalbum

De Metten 7 Klazienaveen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar zullen we beginnen? Wellicht het feit dat het huis gasloos is? Misschien het A+++ energielabel? De aardwarmtepomp kan ook een mooi onderdeel zijn om mee af te trappen of de grote vrijstaande, dubbele garage of het mooie multifunctionele bijgebouw maar uiteraard valt de prachtige uitstraling van dit bijzondere geheel ook niet te ontkennen. Hoe het ook zij, deze in 2012 vrijwel geheel nieuw gebouwde woning heeft wel heel veel te bieden!! Een zee van leefruimte, een ontzettend prettig wooncomfort, vloerverwarming in het gehele huis, een strakke, stijlvolle eikenhouten keuken, een zeer riante woonkamer (totaal 71 m2!) met een overdekt terras en daarnaast ook nog eens een tweetal prachtige bijgebouwen waar je nog veel kanten mee op kunt. Mantelzorg realiseren? Dat kan. Wonen en werken aan huis? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Uw oldtimer en motor bij huis stallen en dan ruimte overhouden om te klussen? Geen probleem! Een camper of caravan bij huis? Zet maar neer. Deze woning is geschikt voor een zeer breed publiek en heeft "machtig" veel te bieden. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 8 juni en dinsdagmiddag 9 juni plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en doorgang naar de meer dan riante woonkamer met erker, tuindeuren en een open keuken. De woonkamer/ keuken zijn samen ruim 70 m2 groot en bieden daarmee ontzettend veel leefruimte. De woonkamer heeft 2 charmante erkers waarbij er vanuit 1 erker tuindeuren zijn naar het grote overdekte terras van 30 m2. Hier kunt u heerlijk en lang genieten tot in de kleine uurtjes! De eikenhouten keuken is strak uitgevoerd, heeft een stijlvolle kleurstelling, een composiet werkblad en is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, schouw en oven en daarnaast is er plek voor een (losse) koel-/ vriescombinatie. De woonkamer/ keuken is heerlijk royaal en open opgezet en u ervaart een goed contact met buiten. Weer aangekomen in de grote centrale hal van 14 m2 is er een doorgang naar het hangtoilet v.v. fontein, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nibe aardwarmtepomp met aardwarmteboiler. Ook de bijkeuken is heerlijk ruim en functioneel opgezet en in de centrale hal zijn ook de meterkast en de trapopgang gesitueerd. De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime en open opzet en is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. De opzet van de begane grond is dusdanig ruim dat het realiseren van extra vertrekken (bijv. slaapkamer/ badkamer) zelfs mogelijk is! Eerste verdieping: trapopgang vanaf de centrale hal, overloop met vaste kast/ bergruimte, 3 mooie slaapkamers van 12, 17 en 18 m2 waarbij er 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste (schuif-)kast. Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een keurige laminaatvloer en op de gehele eerste verdieping is ook vloerverwarming aanwezig. De badkamer is zowel vanaf de overloop als ook vanuit de grote slaapkamer bereikbaar en is lekker ruim opgezet, v.v. een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, bad en een hangtoilet. Ook de eerste verdieping biedt hele fijne leefruimte en alle vertrekken zijn royaal, neutraal en functioneel opgezet. In 2024 is er op de eerste verdieping een split airco aangelegd. Zolderverdieping: luik naar de praktische zolderverdieping die vanuit de badkamer valt te bereiken en die deels begaanbaar is. De huidige eigenaar gebruikt met name de zolder boven de garage als opslagruimte. Garage en tuinhuis: de vrijstaande stenen, dubbele garage met berging én een grote bergzolder biedt maximale ruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel is het in gebruik als garage maar wilt u werken aan huis of wellicht een mantelzorgfunctie in deze ruimte realiseren dan is de ruimte er zeker geschikt voor! De muren zijn in spouw uitgevoerd en er is een betonvloer aanwezig in de garage. Het tuinhuis (voormalige barbershop) is v.v. een charmante bar, een sanitaire hoek met hangtoilet, urinoir en fontein en is dusdanig opgezet dat ook hier een mogelijkheid bestaat om een mantelzorgfunctie aan toe te kennen maar deze ruimte is natuurlijk ook onwijs leuk voor jeugd of om je eigen chillruimte te maken. Een zeer fijne aanvulling op dit al meer dan prachtige geheel! In het tuinhuis is tevens een split airco aanwezig die in ca. 2019 is geplaatst. Tuin: de heerlijke tuin rondom het huis biedt voor elk wat wils. Lekker zonnen? Geen punt aangezien er in de tuin altijd een zonnig hoekje te vinden is. Klussen? De ruimte oprit, de garage en de overkapping bieden veel mogelijkheden. Lange avonden (buiten) genieten? Het overdekte terras en het fraaie bijgebouw zijn daar zeer geschikt voor! Bij het huis is ook nog een riante oprit aanwezig maar daarnaast ook nog eens veel parkeergelegenheid naast en achter de garage waardoor u alles met gemak op eigen terrein kunt stallen. De opzet van de tuin biedt dusdanig veel privacy dat u zich heerlijk in uw eigen wereld terug kunt trekken. Bijzonderheden: onderhoudsarm geheel; gasloos; energielabel A+++; aardwarmtepomp+ boiler; zeer riant perceel; in 2012 vrijwel geheel nieuw gebouwd; gelegen op korte afstand van centrum Klazienaveen met een zeer goed voorzieningenniveau; voortgezet onderwijs aanwezig in Klazienaveen; snel wonen zonder extra te moeten investeren; kom kijken en laat u door de woning overtuigen; gelegen nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2026 waren da 12.019 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

12.019

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.