Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Kloostermanswijk WZ 58

7891HH Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.207

Galería de fotos

Kloostermanswijk WZ 58 Klazienaveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geniet van ruimte, natuurschoon en vrij uitzicht in deze karakteristieke jaren '30 woning met slapen en baden op de begane grond! Gelegen op een ruime kavel van maar liefst 1.152 m2 biedt deze vrijstaande woning een unieke woonervaring. Door de prachtige, vrije ligging geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen. Hier woont u in alle rust, met het Bargerveen (Natura 2000-gebied) en het centrum van Klazienaveen op korte afstand. Deze solide woning is met zijn tijd meegegaan en klaar voor de toekomst. Denk daarbij aan praktische zaken als dak- en gevelisolatie, hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas en eigen energie opwekking door 16 zonnepanelen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van de compacte slaap- en badkamer op de begane grond. In totaal telt het huis 3 slaapkamers en kantoor/hobbyruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt omarmd door een ruime achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast biedt de buitenruimte volop praktische mogelijkheden met een grote houten garage/schuur en een nieuwe overkapping en berging van Douglas hout. Droomt u van meer woonoppervlakte? Er ligt zelfs een vergunning klaar voor een uitbouw, zodat u de woning naar eigen wens kunt vergroten. Indeling Onderverdieping: via een vaste trap bereikt u de kelder, die uitstekend geschikt is als provisiekelder. Begane grond: vanuit de entree/hal, met de meterkast, betreedt u de woonkamer met een lichte erker en een gezellige houtkachel, die directe toegang biedt tot een slaapkamer en kantoorruimte/hobbykamer (ca 8m²). In de aanbouw is de woonkeuken gerealiseerd, welke is voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en apothekerskast. In 2016 is er een fraaie kunststof schuifpui gerealiseerd naar het aangrenzende terras. Aansluitend naar de bijkeuken met witgoedopstelling, CV-berging, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en tenslotte de nette badkamer met douchecabine, badmeubel en designradiator. Eerste verdieping: op de ruime overloop, die is voorzien van een vaste kastenwand met inloopkast, bevinden zich twee slaapkamers met knieschotten. Tweede verdieping: een vlizotrap leidt naar de zolderberging, die geheel begaanbaar is en dus optimaal als opslagruimte kan worden benut. Tuin en bijgebouwen: de woning kijkt aan de voorzijde uit op open landerijen en heeft een voortuin met siertuin en gazon; via een ruime oprit naast de woning bereikt u de naar het westen gelegen achtertuin. Achter de woning staat een zeer degelijke houten bijgebouw (fabrikant 'de Boer') van circa 9 x 6 meter. Deze schuur is gesplitst in garage, schuurruimte en tevens gedeeltelijk v.v. zolderberging. Achter de garage/schuur is een ruime overkapping gerealiseerd met zicht over de prachtige tuin. Je kunt hier letterlijk het vakantiegevoel ervaren! In 2025 is er achterop het perceel een Douglas houten veranda met berging gerealiseerd. Ligging: Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1935; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd. - kavelgrootte 1.152 m2 eigen grond, veel ruimte, rust en privacy; - energielabel C met einddatum 17-10-2035; - 16 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - hardhouten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++; - verwarming via radiatoren, houtkachel en cv ketel Vaillant HR uit 2007; -in 2009 is het dak vernieuwd en zijn de goten + boeien vervangen (onderhoudsvrij) - in 2016 zijn alle gevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geheel geïmpregneerd; - er is een vergunning aanwezig (2020) voor een uitbouw op begane grond en verdieping! -in 2014 is de platte dakbedekking vernieuwd; -de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; -in 2016 is er een kunststof schuifpui in de keuken gerealiseerd. -in 2016 zijn alle gevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geheel geïmpregneerd Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
1152 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.