Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Kloostermanswijk WZ 58

7891HH Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Kloostermanswijk WZ 58 Klazienaveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Geniet van ruimte, natuurschoon en vrij uitzicht in deze karakteristieke jaren '30 woning met slapen en baden op de begane grond! Gelegen op een ruime kavel van maar liefst 1.152 m2 biedt deze vrijstaande woning een unieke woonervaring. Door de prachtige, vrije ligging geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen. Hier woont u in alle rust, met het Bargerveen (Natura 2000-gebied) en het centrum van Klazienaveen op korte afstand. Deze solide woning is met zijn tijd meegegaan en klaar voor de toekomst. Denk daarbij aan praktische zaken als dak- en gevelisolatie, hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas en eigen energie opwekking door 16 zonnepanelen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van de compacte slaap- en badkamer op de begane grond. In totaal telt het huis 3 slaapkamers en kantoor/hobbyruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt omarmd door een ruime achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast biedt de buitenruimte volop praktische mogelijkheden met een grote houten garage/schuur en een nieuwe overkapping en berging van Douglas hout. Droomt u van meer woonoppervlakte? Er ligt zelfs een vergunning klaar voor een uitbouw, zodat u de woning naar eigen wens kunt vergroten. Indeling Onderverdieping: via een vaste trap bereikt u de kelder, die uitstekend geschikt is als provisiekelder. Begane grond: vanuit de entree/hal, met de meterkast, betreedt u de woonkamer met een lichte erker en een gezellige houtkachel, die directe toegang biedt tot een slaapkamer en kantoorruimte/hobbykamer (ca 8m²). In de aanbouw is de woonkeuken gerealiseerd, welke is voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en apothekerskast. In 2016 is er een fraaie kunststof schuifpui gerealiseerd naar het aangrenzende terras. Aansluitend naar de bijkeuken met witgoedopstelling, CV-berging, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en tenslotte de nette badkamer met douchecabine, badmeubel en designradiator. Eerste verdieping: op de ruime overloop, die is voorzien van een vaste kastenwand met inloopkast, bevinden zich twee slaapkamers met knieschotten. Tweede verdieping: een vlizotrap leidt naar de zolderberging, die geheel begaanbaar is en dus optimaal als opslagruimte kan worden benut. Tuin en bijgebouwen: de woning kijkt aan de voorzijde uit op open landerijen en heeft een voortuin met siertuin en gazon; via een ruime oprit naast de woning bereikt u de naar het westen gelegen achtertuin. Achter de woning staat een zeer degelijke houten bijgebouw (fabrikant 'de Boer') van circa 9 x 6 meter. Deze schuur is gesplitst in garage, schuurruimte en tevens gedeeltelijk v.v. zolderberging. Achter de garage/schuur is een ruime overkapping gerealiseerd met zicht over de prachtige tuin. Je kunt hier letterlijk het vakantiegevoel ervaren! In 2025 is er achterop het perceel een Douglas houten veranda met berging gerealiseerd. Ligging: Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied voor de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1935; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd. - kavelgrootte 1.152 m2 eigen grond, veel ruimte, rust en privacy; - energielabel C met einddatum 17-10-2035; - 16 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - hardhouten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++; - verwarming via radiatoren, houtkachel en cv ketel Vaillant HR uit 2007; -in 2009 is het dak vernieuwd en zijn de goten + boeien vervangen (onderhoudsvrij) - in 2016 zijn alle gevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geheel geïmpregneerd; - er is een vergunning aanwezig (2020) voor een uitbouw op begane grond en verdieping! -in 2014 is de platte dakbedekking vernieuwd; -de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; -in 2016 is er een kunststof schuifpui in de keuken gerealiseerd. -in 2016 zijn alle gevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geheel geïmpregneerd Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
1152 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.