Ir directamente al contenido
Logotipo de Pat Makelaardij

Oude Dordsedijk 28

7891PB Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 2.229

Galería de fotos

Oude Dordsedijk 28 Klazienaveen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is het de zeer vrije en landelijke locatie? Wellicht de ontzettend fijne leefruimte? Misschien zoekt u een woning die geschikt is voor dubbele bewoning of mantelzorg? Het kan ook zo zijn dat het levensloopbestendige karakter u aanspreekt of misschien wel een combinatie van al deze factoren. Het mooie van deze zeer degelijke, uitgebouwde, verduurzaamde (energielabel C) en correct onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage is dat het al het voorgaande in zich heeft. De achterzijde van het huis is in het verleden fors uitgebouwd waardoor er de mogelijkheid is om het huis dubbel te bewonen en/ of mantelzorg te kunnen bieden. Een combinatie van factoren die je niet elke dag treft en zeker niet op een dergelijke top locatie! Het huis is doorlopend gemoderniseerd waarbij de dakpannen zijn gecoat, er in ca. 2017 een nieuwe badkamer op de begane grond is aangelegd, de begane grond in 2023 grotendeels is v.v. HR++ isolatieglas, het schilderwerk professioneel is uitgevoerd, de muren en vloeren zijn, waar mogelijk, na-geïsoleerd en de boeien onderhoudsarm uit zijn gevoerd middels trespa. Al met al een zeer ruime, degelijke en goed onderhouden woning met ontzettend veel mogelijkheden op een hele fijne stek! Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere geheel? Bel ons gerust om eens even een kijkje te komen nemen. Begane grond: entree in de centrale hal met vide waar vanuit vrijwel alle vertrekken van het oorspronkelijke gebouw zijn te bereiken. De riante woonkamer met fijne lichtinval, een fraaie haardpartij en schuifpui naar het overdekte terras, het eetgedeelte met een halfopen keuken v.v. neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschouw en koelkast en een doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de inpandige garage met elektrische deur en bergzolder te bereiken als ook is er een doorgang naar het achterhuis met ketelruimte, een achterdeur en een binnendoor naar de zeer riante aanbouw. Deze aanbouw biedt zeer veel mogelijkheden gezien de ruime, praktische en levensloopbestendige opzet. In deze aanbouw zijn meerdere vertrekken aanwezig maar betreft wel een heerlijk open en licht geheel. Een slaapkamer met badkamer en suite (ca. 2017), een tuingerichte woonkamer met schuifpui en zelfs nog de mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren! U leest het al. Mogelijkheden alom voor inwonende kinderen tot inwonende ouders of wellicht is werken aan huis een must. Met deze indeling kunt u alle kanten op! We zijn nog niet helemaal alle vertrekken bij langs geweest want ook het oorspronkelijke huis is al v.v. een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Deze vertrekken zijn tevens vanuit de centrale hal te bereiken waarbij de grote slaapkamer is v.v. vaste kasten en een doorloop naar de badkamer en suite met douche, dubbele wastafel en een bad. Een heerlijke jaren '70 badkamer die nog in een zeer nette en stijlvolle staat verkeert. U leest het goed. Meer dan voldoende leefruimte en mogelijkheden en ook nog eens zeer compleet met een garage, bijkeuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers en 2 woonkamers alleen al op de begane grond! Eerste verdieping: zeer riante overloop (16 m2) met vide, dakraam en een heerlijke, warme sfeer vanwege de stijlvolle houten elementen. Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig van resp. 18 en 13 m2 die beide zijn v.v. vaste kasten en daarnaast heeft de grootste slaapkamer ook nog eens een loggia. Vanaf de overloop is de 3e (!) badkamer ook te bereiken en deze is v.v. een douche, wastafel, toilet en een dakraam waardoor ook dit vertrek functioneel is opgezet. Indien gewenst of noodzakelijk valt er zelfs nog een 3e slaapkamer te realiseren op de overloop. Tuin: de heerlijk ruime tuin heeft een ideale bezonning en u ervaart een zeer vrije en landelijke woonbeleving! De tuin grenst direct aan het landelijk gebied en heeft een kilometers ver uitzicht waar u letterlijk de zon onder kunt zien gaan. Een perfecte combinatie van landelijk wonen maar met een grote, zeer complete kern als Klazienaveen direct om de hoek. De grote oprit aan de voorzijde van het huis biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de inpandige garage met elektrische deur kunt u ook nog gerust een auto stallen. Aan de westzijde is ook een heerlijk overdekt terras aanwezig die direct vanuit de woonkamer middels een schuifpui valt te bereiken. Bijzonderheden: een absolute "must see" om het juiste beeld te krijgen; zowel de muren als ook de vloeren zijn, waar mogelijk, na-geïsoleerd; 20 zonnepanelen aanwezig; energielabel C; deels v.v. elektrische rolluiken; centraal stofzuigsysteem aanwezig; elektrische voordeur aanwezig; Klazienaveen heeft een zeer goed voorzieningenniveau; voortgezet onderwijs aanwezig in Klazienaveen; gelegen nabij het unieke en grensoverschrijdende natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle/Duitsland middels de A37.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
2280 m²
Contenido
1174 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.