Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Oude Dordsedijk 28

7891PB Klazienaveen • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schoonebeek

Galerie de photos

Oude Dordsedijk 28 Klazienaveen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is het de zeer vrije en landelijke locatie? Wellicht de ontzettend fijne leefruimte? Misschien zoekt u een woning die geschikt is voor dubbele bewoning of mantelzorg? Het kan ook zo zijn dat het levensloopbestendige karakter u aanspreekt of misschien wel een combinatie van al deze factoren. Het mooie van deze zeer degelijke, uitgebouwde, verduurzaamde (energielabel C) en correct onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage is dat het al het voorgaande in zich heeft. De achterzijde van het huis is in het verleden fors uitgebouwd waardoor er de mogelijkheid is om het huis dubbel te bewonen en/ of mantelzorg te kunnen bieden. Een combinatie van factoren die je niet elke dag treft en zeker niet op een dergelijke top locatie! Het huis is doorlopend gemoderniseerd waarbij de dakpannen zijn gecoat, er in ca. 2017 een nieuwe badkamer op de begane grond is aangelegd, de begane grond in 2023 grotendeels is v.v. HR++ isolatieglas, het schilderwerk professioneel is uitgevoerd, de muren en vloeren zijn, waar mogelijk, na-geïsoleerd en de boeien onderhoudsarm uit zijn gevoerd middels trespa. Al met al een zeer ruime, degelijke en goed onderhouden woning met ontzettend veel mogelijkheden op een hele fijne stek! Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere geheel? Bel ons gerust om eens even een kijkje te komen nemen. Begane grond: entree in de centrale hal met vide waar vanuit vrijwel alle vertrekken van het oorspronkelijke gebouw zijn te bereiken. De riante woonkamer met fijne lichtinval, een fraaie haardpartij en schuifpui naar het overdekte terras, het eetgedeelte met een halfopen keuken v.v. neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschouw en koelkast en een doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de inpandige garage met elektrische deur en bergzolder te bereiken als ook is er een doorgang naar het achterhuis met ketelruimte, een achterdeur en een binnendoor naar de zeer riante aanbouw. Deze aanbouw biedt zeer veel mogelijkheden gezien de ruime, praktische en levensloopbestendige opzet. In deze aanbouw zijn meerdere vertrekken aanwezig maar betreft wel een heerlijk open en licht geheel. Een slaapkamer met badkamer en suite (ca. 2017), een tuingerichte woonkamer met schuifpui en zelfs nog de mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren! U leest het al. Mogelijkheden alom voor inwonende kinderen tot inwonende ouders of wellicht is werken aan huis een must. Met deze indeling kunt u alle kanten op! We zijn nog niet helemaal alle vertrekken bij langs geweest want ook het oorspronkelijke huis is al v.v. een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Deze vertrekken zijn tevens vanuit de centrale hal te bereiken waarbij de grote slaapkamer is v.v. vaste kasten en een doorloop naar de badkamer en suite met douche, dubbele wastafel en een bad. Een heerlijke jaren '70 badkamer die nog in een zeer nette en stijlvolle staat verkeert. U leest het goed. Meer dan voldoende leefruimte en mogelijkheden en ook nog eens zeer compleet met een garage, bijkeuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers en 2 woonkamers alleen al op de begane grond! Eerste verdieping: zeer riante overloop (16 m2) met vide, dakraam en een heerlijke, warme sfeer vanwege de stijlvolle houten elementen. Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig van resp. 18 en 13 m2 die beide zijn v.v. vaste kasten en daarnaast heeft de grootste slaapkamer ook nog eens een loggia. Vanaf de overloop is de 3e (!) badkamer ook te bereiken en deze is v.v. een douche, wastafel, toilet en een dakraam waardoor ook dit vertrek functioneel is opgezet. Indien gewenst of noodzakelijk valt er zelfs nog een 3e slaapkamer te realiseren op de overloop. Tuin: de heerlijk ruime tuin heeft een ideale bezonning en u ervaart een zeer vrije en landelijke woonbeleving! De tuin grenst direct aan het landelijk gebied en heeft een kilometers ver uitzicht waar u letterlijk de zon onder kunt zien gaan. Een perfecte combinatie van landelijk wonen maar met een grote, zeer complete kern als Klazienaveen direct om de hoek. De grote oprit aan de voorzijde van het huis biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de inpandige garage met elektrische deur kunt u ook nog gerust een auto stallen. Aan de westzijde is ook een heerlijk overdekt terras aanwezig die direct vanuit de woonkamer middels een schuifpui valt te bereiken. Bijzonderheden: een absolute "must see" om het juiste beeld te krijgen; zowel de muren als ook de vloeren zijn, waar mogelijk, na-geïsoleerd; 20 zonnepanelen aanwezig; energielabel C; deels v.v. elektrische rolluiken; centraal stofzuigsysteem aanwezig; elektrische voordeur aanwezig; Klazienaveen heeft een zeer goed voorzieningenniveau; voortgezet onderwijs aanwezig in Klazienaveen; gelegen nabij het unieke en grensoverschrijdende natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle/Duitsland middels de A37.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
2280 m²
Contenu
1174 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.