Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Aleidstraat 16

4791CW Klundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 256.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 262.970

Precio de compra /m²: € 3.160

Galería de fotos

Aleidstraat 16 Klundert
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Dit is weer zo'n perfecte kans om betaalbaar te wonen in het mooie Klundert. Deze leuke gezinswoning is gelegen op een rustige locatie en biedt voldoende ruimte om lekker te kunnen wonen. Je hebt een gezellige woonkamer met grote ramen aan de voor- en aan de achterzijde, een dichte keuken, 3 slaapkamers en een praktische badkamer. Los van dit alles heb je ook nog eens een flinke achtertuin, welke gelegen is op het oosten, je drinkt het eerste bakje koffie dus al in de zon. Ook heb je hier de beschikking over een praktische stenen berging. Kortom; zoek je een leuke woning welke door de Koopgarant regeling ook nog eens goed betaalbaar is? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komen we in de hal waar de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een dubbele hoofdschakelaar), het gedeeltelijk betegeld toilet, de trapopgang richting de eerste verdieping, een verrassend ruime kelder, toegang tot de keuken en richting de woonkamer is. Een ruime woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor voldoende daglicht. De ruimte is groot genoeg voor een heerlijke zitplek en een fijne eettafel waar je met vrienden en familie lang kunt tafelen. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van diverse opbergkasten en een afzuigkap. De keuken kun je nog naar eigen smaak maken. De ruimte is groot genoeg. Of je maakt de muur open en creëert een open keuken, waardoor de keuken vloeiend overloopt in de woonkamer. Overigens zit er ook een aansluiting voor wasapparatuur. En kun je via de achterdeur de tuin betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Hiervan zijn 2 slaapkamers ruime kamers met grote ramen en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook nog voorzien van rolluiken. De kleinste kamer is niet alleen goed als slaapkamer, maar ook als hobby- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook is het raam geblindeerd en voorzien van rolluiken. Op de overloop is een ingebouwde opbergkast en door middel van de vlizotrap kun je de zolder betreden. Zolder: Met een vlizotrap betreed je de zolder. Hier bevindt zich de CV-installatie (AWB HR combi 2005) en ook de omvormer van de zonnepanelen. Een perfecte plaats om je spullen netjes op te bergen. Tuin: De ruime tuin, gericht op het oosten, biedt je in de ochtend een heerlijk zonnetje. De tuin is netjes bestraat en heeft voor de liefhebbers ook nog een beetje groen, wat de tuin sfeer geeft. Door de oppervlakte van de tuin biedt het genoeg mogelijkheden om er wat gezelligs van te maken. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen schuur, welke voorzien is van elektra. Een perfecte ruimte voor je klusspullen of fietsen. Ook is er een achterom. Algemeen: - Voorzien van elektrisch en met de hand te bedienen rolluiken. - Mechanische ventilatie - HR ++ beglazing - 4 zonnepanelen - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 320.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning, zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Hipoteca berekenen

€ 256.000

Coste del comprador (estimado): € 6.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 262.970

3,19%

Anualmente

%

€ 12.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 256.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.