Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Zevenbergsepoort 54

4791AE Klundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Zevenbergsepoort 54 Klundert
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de historische toegangsweg naar het sfeervolle centrum van Klundert staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een rijke historie die teruggaat tot circa 1890. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij karakter en wooncomfort op fraaie wijze zijn gecombineerd. Gelegen op een royaal perceel van 535 m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonomgeving. De fraai omsloten tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter de gemetselde tuinmuur met stijlvolle stalen sierpoort bevindt zich bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De royale garage/berging, voorzien van elektra, maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor de klusser, verzamelaar of ondernemer aan huis. KENMERKEN: - Vrijstaande woning met oorsprong circa 1890 - Gelegen aan de historische toegangsweg naar het centrum van Klundert - Perceel van 535 m² eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale garage/berging voorzien van elektra - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Dak van woning en garage/berging vernieuwd in 2017 - Intergas cv-ketel uit 2022 - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel D - Veel bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden INDELING: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De gezellige eetkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met eikenhouten fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische studie- of werkhoek met toegang tot de achtertuin en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door haar speelse niveauverschillen en authentieke uitstraling. De fraaie speksteenkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra comfort en sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, de bijkeuken en het zijportaal. De royale bijkeuken beschikt over diverse vaste kasten, waaronder een kast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022). Daarnaast is hier een tweede keukenopstelling aanwezig met koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als een tweede vliering bereikbaar. Via het zijportaal bereikt u de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van airco en de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De hal en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Voor extra comfort is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Tegen de achtergevel van de bijkeuken bevindt zich een houten tuinberging met elektra. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische carport en een royale vrijstaande garage/berging. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en uitstekende mogelijkheden voor werken, hobby's en comfortabel wonen. Maak kennis met deze bijzondere, vrijstaande woning en ervaar zelf de unieke sfeer die deze plek te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
91 m²
Área del jardín trasero
223 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.