Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Zevenbergsepoort 54

4791AE Klundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Zevenbergsepoort 54 Klundert
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de historische toegangsweg naar het sfeervolle centrum van Klundert staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een rijke historie die teruggaat tot circa 1890. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij karakter en wooncomfort op fraaie wijze zijn gecombineerd. Gelegen op een royaal perceel van 535 m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonomgeving. De fraai omsloten tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter de gemetselde tuinmuur met stijlvolle stalen sierpoort bevindt zich bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De royale garage/berging, voorzien van elektra, maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor de klusser, verzamelaar of ondernemer aan huis. KENMERKEN: - Vrijstaande woning met oorsprong circa 1890 - Gelegen aan de historische toegangsweg naar het centrum van Klundert - Perceel van 535 m² eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale garage/berging voorzien van elektra - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Dak van woning en garage/berging vernieuwd in 2017 - Intergas cv-ketel uit 2022 - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel D - Veel bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden INDELING: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De gezellige eetkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met eikenhouten fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische studie- of werkhoek met toegang tot de achtertuin en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door haar speelse niveauverschillen en authentieke uitstraling. De fraaie speksteenkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra comfort en sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, de bijkeuken en het zijportaal. De royale bijkeuken beschikt over diverse vaste kasten, waaronder een kast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022). Daarnaast is hier een tweede keukenopstelling aanwezig met koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als een tweede vliering bereikbaar. Via het zijportaal bereikt u de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van airco en de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De hal en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Voor extra comfort is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Tegen de achtergevel van de bijkeuken bevindt zich een houten tuinberging met elektra. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische carport en een royale vrijstaande garage/berging. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en uitstekende mogelijkheden voor werken, hobby's en comfortabel wonen. Maak kennis met deze bijzondere, vrijstaande woning en ervaar zelf de unieke sfeer die deze plek te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
91 m²
Aire de la cour arrière
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.