Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 7

4791HL Klundert • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Molenstraat 7 Klundert
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Exclusief wonen in het hart van Klundert Op wellicht één van de meest bijzondere locaties van Klundert, met fraai uitzicht over de Botte Kreek, staat deze halfvrijstaande woning. Hier geniet u van de levendigheid van het centrum, terwijl u tegelijkertijd wegkijkt over groen en water. Met een royaal woonoppervlak van circa 175 m² en gelegen op een perceel eigen grond van ongeveer 326 m², biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte. De lichte woonkamer, de royale leefkeuken met hoogwaardige voorzieningen, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer maken dit een ideale gezinswoning. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte en comfort, zonder grote verbouwingswerkzaamheden? Dan is dit wellicht uw perfecte nieuwe thuis. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de statige entree met lange hal betreedt u de woning. Hier vallen direct de karakteristieke okergele vloertegels op, een subtiele verwijzing naar het oorspronkelijke bouwjaar. In de hal treft u de vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en een modern betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de Botte Kreek en het centrum, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de tuin. Centraal in de kamer bevindt zich een houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is bovendien een nis die zich uitstekend leent als werkhoek, met directe toegang tot de leefkeuken. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar zowel de tuin als de eigen oprit. Parkeren op eigen terrein behoort hier dus tot de mogelijkheden. De keuken beschikt over een wandopstelling met ingebouwde koelkast, oven en magnetron, een kookeiland met ruim werkblad en bargedeelte, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevindt zich een separate kantoorruimte met vaste kast, waarin onder meer de omvormer van de zonnepanelen en een extra groepenkast zijn ondergebracht. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer en wordt prachtig verlicht door een glas-in-loodraam. Via een afsluitbare trapopgang kunt u naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en biedt een schitterend uitzicht. De tweede slaapkamer (eveneens aan de voorzijde) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een praktische hangkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een indrukwekkende kapconstructie, waarin oude houten spanten fraai bewaard zijn gebleven. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en dakkapel, en toegang tot een berging met dakraam en de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit HR combi, 2020). Tuin: De achtertuin is royaal van opzet en biedt een groot terras, een gazon en een karaktervolle oude boom. Via een dubbele poort is er toegang tot het achtergelegen terrein. Algemeen: - 12 zonnepanelen op het platte dak; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - zonnescherm aan de achterzijde bij de leefkeuken; - elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer (begane grond).

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
550 m³
Área del jardín trasero
239 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.