Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 7

4791HL Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Molenstraat 7 Klundert
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Exclusief wonen in het hart van Klundert Op wellicht één van de meest bijzondere locaties van Klundert, met fraai uitzicht over de Botte Kreek, staat deze halfvrijstaande woning. Hier geniet u van de levendigheid van het centrum, terwijl u tegelijkertijd wegkijkt over groen en water. Met een royaal woonoppervlak van circa 175 m² en gelegen op een perceel eigen grond van ongeveer 326 m², biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte. De lichte woonkamer, de royale leefkeuken met hoogwaardige voorzieningen, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer maken dit een ideale gezinswoning. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte en comfort, zonder grote verbouwingswerkzaamheden? Dan is dit wellicht uw perfecte nieuwe thuis. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de statige entree met lange hal betreedt u de woning. Hier vallen direct de karakteristieke okergele vloertegels op, een subtiele verwijzing naar het oorspronkelijke bouwjaar. In de hal treft u de vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en een modern betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de Botte Kreek en het centrum, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de tuin. Centraal in de kamer bevindt zich een houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is bovendien een nis die zich uitstekend leent als werkhoek, met directe toegang tot de leefkeuken. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar zowel de tuin als de eigen oprit. Parkeren op eigen terrein behoort hier dus tot de mogelijkheden. De keuken beschikt over een wandopstelling met ingebouwde koelkast, oven en magnetron, een kookeiland met ruim werkblad en bargedeelte, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevindt zich een separate kantoorruimte met vaste kast, waarin onder meer de omvormer van de zonnepanelen en een extra groepenkast zijn ondergebracht. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer en wordt prachtig verlicht door een glas-in-loodraam. Via een afsluitbare trapopgang kunt u naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en biedt een schitterend uitzicht. De tweede slaapkamer (eveneens aan de voorzijde) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een praktische hangkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een indrukwekkende kapconstructie, waarin oude houten spanten fraai bewaard zijn gebleven. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en dakkapel, en toegang tot een berging met dakraam en de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit HR combi, 2020). Tuin: De achtertuin is royaal van opzet en biedt een groot terras, een gazon en een karaktervolle oude boom. Via een dubbele poort is er toegang tot het achtergelegen terrein. Algemeen: - 12 zonnepanelen op het platte dak; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - zonnescherm aan de achterzijde bij de leefkeuken; - elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer (begane grond).

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
550 m³
Aire de la cour arrière
239 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.