Ir directamente al contenido
Logotipo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Trondheim 20

4791DE Klundert • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenbergen

Galería de fotos

Trondheim 20 Klundert
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Trondheim 20, een prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Klundert. Hier woon je in een rustige straat waar de Noorse bouwstijl direct in het oog springt. Deze woning onderscheidt zich meteen: door de moderne afwerking én het energielabel A+++ is dit een huis dat je gezien moet hebben. Met vier slaapkamers, een strak aangelegde tuin op het zuiden en een zeer comfortabele binnenklimaat dankzij de aardwarmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling, is dit een thuis waar je niets tekortkomt. Ben je op zoek naar energiezuinige woning met ruimte, sfeer en luxe? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling De ruime oprit leidt je naar de entree van het huis. In de hal vind je de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), schoenenkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De prachtige stalen taatsdeur biedt toegang tot de woonkamer en zorgt meteen voor een eigentijdse uitstraling. Eenmaal binnen valt direct de lichte en open sfeer op. De visgraat PVC-vloer in warme tinten loopt drempelloos door en wordt comfortabel verwarmd – én gekoeld – via de vloer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de schuifpui met hor geniet je volop van de verbinding met de tuin. De open keuken is een echte blikvanger die in 2020 is gerenoveerd: uitgevoerd in een L-opstelling met schiereiland en voorzien van alle gemakken. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast. Voor de koffieliefhebber is er zelfs een aparte koffiehoek ingericht met hieronder extra kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en het speelpleintje – ideaal voor gezinnen. In de trapkast met maatwerk inzetkast is de warmtepomp netjes weggewerkt. Perfect voor extra voorraad en techniek uit het zicht. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn voorzien van een strakke PVC-vloer en houten draai-/kiepramen met HR++ glas. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafelmeubel met spiegels en zwevend toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort voorop staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst, samen met de technische installaties (van de vloerverwarming en de WTW-installatie). De vierde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over 2 grote Velux dakramen, en veel bergruimte achter de knieschotten. Al met al een fijne plek om te werken, logeren of gewoon lekker te slapen. Tuin De achtertuin is een oase van rust, met zorg en smaak aangelegd in 2023. Hier vind je grassen, eucalyptus, jasmijn en zelfs een druivenstruik – een tuin vol sfeer en kleur. Dankzij de ligging op het zuid-zuid-oosten en meerdere zitplekken is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden, en onder de houten overkapping geniet je van elk seizoen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de tuin en de oprit is de garage te bereiken, voorzien van handige werkbanken en een vliering voor seizoensgebonden opslag. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen • Warmte-terug-winsysteem • HR++ beglazing en volledige gevel-, dak- en vloerisolatie • Oprit met eigen garage en bergzolder • Fraai aangelegde tuin (2023) met meerdere zitplekken en overkapping • Buitengevel onlangs gereinigd (2024) • Kindvriendelijke, populaire wijk met speelgelegenheid voor de deur • Op loopafstand van het centrum en nabij het dierenpark van Klundert Zien is geloven – deze woning combineert energiezuinig wonen met sfeer, ruimte en luxe. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door Trondheim 20! Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Waarom Klundert - Gemoedelijk wonen in een prachtige vestigingsstad - Ruim winkelbestand en bruisend verenigingsleven - Goed basisonderwijs en kinderopvang - Jaarlijks terugkerende evenementen - Snelle verbinding naar de uitvalswegen A17/A16 en A59 - De beste gehaktbal van Nederland (2023), te vinden bij slager Jongmans “Klundert heeft een prachtige historie en het is er heerlijk wonen” Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.