Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Trondheim 20

4791DE Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Trondheim 20 Klundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Trondheim 20, een prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Klundert. Hier woon je in een rustige straat waar de Noorse bouwstijl direct in het oog springt. Deze woning onderscheidt zich meteen: door de moderne afwerking én het energielabel A+++ is dit een huis dat je gezien moet hebben. Met vier slaapkamers, een strak aangelegde tuin op het zuiden en een zeer comfortabele binnenklimaat dankzij de aardwarmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling, is dit een thuis waar je niets tekortkomt. Ben je op zoek naar energiezuinige woning met ruimte, sfeer en luxe? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling De ruime oprit leidt je naar de entree van het huis. In de hal vind je de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), schoenenkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De prachtige stalen taatsdeur biedt toegang tot de woonkamer en zorgt meteen voor een eigentijdse uitstraling. Eenmaal binnen valt direct de lichte en open sfeer op. De visgraat PVC-vloer in warme tinten loopt drempelloos door en wordt comfortabel verwarmd – én gekoeld – via de vloer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de schuifpui met hor geniet je volop van de verbinding met de tuin. De open keuken is een echte blikvanger die in 2020 is gerenoveerd: uitgevoerd in een L-opstelling met schiereiland en voorzien van alle gemakken. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast. Voor de koffieliefhebber is er zelfs een aparte koffiehoek ingericht met hieronder extra kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en het speelpleintje – ideaal voor gezinnen. In de trapkast met maatwerk inzetkast is de warmtepomp netjes weggewerkt. Perfect voor extra voorraad en techniek uit het zicht. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn voorzien van een strakke PVC-vloer en houten draai-/kiepramen met HR++ glas. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafelmeubel met spiegels en zwevend toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort voorop staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst, samen met de technische installaties (van de vloerverwarming en de WTW-installatie). De vierde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over 2 grote Velux dakramen, en veel bergruimte achter de knieschotten. Al met al een fijne plek om te werken, logeren of gewoon lekker te slapen. Tuin De achtertuin is een oase van rust, met zorg en smaak aangelegd in 2023. Hier vind je grassen, eucalyptus, jasmijn en zelfs een druivenstruik – een tuin vol sfeer en kleur. Dankzij de ligging op het zuid-zuid-oosten en meerdere zitplekken is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden, en onder de houten overkapping geniet je van elk seizoen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de tuin en de oprit is de garage te bereiken, voorzien van handige werkbanken en een vliering voor seizoensgebonden opslag. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen • Warmte-terug-winsysteem • HR++ beglazing en volledige gevel-, dak- en vloerisolatie • Oprit met eigen garage en bergzolder • Fraai aangelegde tuin (2023) met meerdere zitplekken en overkapping • Buitengevel onlangs gereinigd (2024) • Kindvriendelijke, populaire wijk met speelgelegenheid voor de deur • Op loopafstand van het centrum en nabij het dierenpark van Klundert Zien is geloven – deze woning combineert energiezuinig wonen met sfeer, ruimte en luxe. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door Trondheim 20! Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Waarom Klundert - Gemoedelijk wonen in een prachtige vestigingsstad - Ruim winkelbestand en bruisend verenigingsleven - Goed basisonderwijs en kinderopvang - Jaarlijks terugkerende evenementen - Snelle verbinding naar de uitvalswegen A17/A16 en A59 - De beste gehaktbal van Nederland (2023), te vinden bij slager Jongmans “Klundert heeft een prachtige historie en het is er heerlijk wonen” Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.