Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Den Heuvel 19

5511AK Knegsel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.718

Galería de fotos

Den Heuvel 19 Knegsel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het gemoedelijke Knegsel, op een prachtig ruim perceel, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+. Een woning die ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op fraaie wijze combineert. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, twee badkamers, een riante inpandige garage, een royale woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een gezin of levensgenieter zich kan wensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een groene omgeving met volop privacy, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de dorpskern van Knegsel zich op korte afstand bevinden. Hier geniet u dagelijks van de rust van het buitenleven zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal maakt direct indruk door het hoge plafond, de karakteristieke schoonmetselwerkwanden en de fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de toiletruimte, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De royale woonkamer is speels ingedeeld en biedt dankzij de vele raampartijen en schuifpuien een aangename hoeveelheid daglicht. De combinatie van stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, de marmeren vloer met vloerverwarming en de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De verschillende zitgedeeltes creëren een prettig gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Ook hier is gekozen voor een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel of gezellige ontbijthoek, terwijl het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een grote inbouwkast en eveneens vloerverwarming. De bijkeuken vormt bovendien de verbinding naar de inpandige garage. De inpandige garage is uitzonderlijk ruim opgezet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Naast ruimte voor het parkeren van een tweetal auto’s is er volop plaats voor opslag, hobby's of een werkplaats. Dankzij de aanwezige verwarming, daglichttoetreding en de royale afmetingen kan de ruimte desgewenst worden opgesplitst voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast met 14 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom én de pomp van de beregeningsinstallatie. De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamer beschikt over een grote inbouwkast, veel lichtinval en een badkamer en suite. Momenteel is de ruimte ingericht als homegym, maar zij leent zich eveneens uitstekend als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. De badkamer en suite is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en planchet, een wandcloset en een ventilatieraam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping wordt bereikt via een ruime vide-overloop die zorgt voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 2 is een bijzonder royale kamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafelmeubel met opbergruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. De kamer beschikt over een grote kastenwand en openslaande deuren naar de loggia, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Slaapkamer 4 is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wandcloset en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte. Dankzij de dakkapel profiteert ook deze badkamer van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid bergruimte en huisvest tevens de technische installaties, waaronder de Atag cv-ketel (2018) en de hybride warmtepompinstallatie van Remeha (2023). Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, archief of hobbybenodigdheden. EXTERIEUR De fraai aangelegde voortuin vormt een representatieve entree naar de woning. Volwassen beplanting, verzorgde borders en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's zorgen voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden en met veel aandacht aangelegd en onderhouden, biedt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, diverse borders met vaste beplanting, een kas en aan beide zijden van de woning een vrije achterom. Dankzij de gunstige zonligging en de groene aankleding is dit een tuin waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa op een ruim perceel; - Energielabel A+; - Goed onderhouden woning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Royale speels ingedeelde woonkamer; - Riante woonkeuken; - Royale bergzolder; - Grote inpandige garage met multifunctionele mogelijkheden; - Uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Achtertuin op het zuiden; - Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer en garage); - Alarminstallatie aanwezig; - De woning is voorzien van screens aan de oost, zuid en westzijde van de woning, deels elektrisch bedienbaar; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Hybride warmtepompinstallatie (2023); - 26 zonnepanelen met micro omvormers; - Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,21%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
721 m²
Contenido
922 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5511

Mapas de Google

Ubicación de Knegsel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Knegsel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Knegsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Knegsel. En 2025 había 1.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

1.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Knegsel
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Knegsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

122

Etiqueta F

99

Etiqueta B

70

Etiqueta D

60

Etiqueta G

39

Etiqueta E

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Knegsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Knegsel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Knegsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Knegsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Knegsel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.