Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Den Heuvel 19

5511AK Knegsel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.718

Galerie de photos

Den Heuvel 19 Knegsel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gemoedelijke Knegsel, op een prachtig ruim perceel, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+. Een woning die ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op fraaie wijze combineert. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, twee badkamers, een riante inpandige garage, een royale woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een gezin of levensgenieter zich kan wensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een groene omgeving met volop privacy, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de dorpskern van Knegsel zich op korte afstand bevinden. Hier geniet u dagelijks van de rust van het buitenleven zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal maakt direct indruk door het hoge plafond, de karakteristieke schoonmetselwerkwanden en de fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de toiletruimte, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De royale woonkamer is speels ingedeeld en biedt dankzij de vele raampartijen en schuifpuien een aangename hoeveelheid daglicht. De combinatie van stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, de marmeren vloer met vloerverwarming en de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De verschillende zitgedeeltes creëren een prettig gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Ook hier is gekozen voor een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel of gezellige ontbijthoek, terwijl het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een grote inbouwkast en eveneens vloerverwarming. De bijkeuken vormt bovendien de verbinding naar de inpandige garage. De inpandige garage is uitzonderlijk ruim opgezet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Naast ruimte voor het parkeren van een tweetal auto’s is er volop plaats voor opslag, hobby's of een werkplaats. Dankzij de aanwezige verwarming, daglichttoetreding en de royale afmetingen kan de ruimte desgewenst worden opgesplitst voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast met 14 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom én de pomp van de beregeningsinstallatie. De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamer beschikt over een grote inbouwkast, veel lichtinval en een badkamer en suite. Momenteel is de ruimte ingericht als homegym, maar zij leent zich eveneens uitstekend als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. De badkamer en suite is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en planchet, een wandcloset en een ventilatieraam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping wordt bereikt via een ruime vide-overloop die zorgt voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 2 is een bijzonder royale kamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafelmeubel met opbergruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. De kamer beschikt over een grote kastenwand en openslaande deuren naar de loggia, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Slaapkamer 4 is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wandcloset en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte. Dankzij de dakkapel profiteert ook deze badkamer van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid bergruimte en huisvest tevens de technische installaties, waaronder de Atag cv-ketel (2018) en de hybride warmtepompinstallatie van Remeha (2023). Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, archief of hobbybenodigdheden. EXTERIEUR De fraai aangelegde voortuin vormt een representatieve entree naar de woning. Volwassen beplanting, verzorgde borders en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's zorgen voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden en met veel aandacht aangelegd en onderhouden, biedt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, diverse borders met vaste beplanting, een kas en aan beide zijden van de woning een vrije achterom. Dankzij de gunstige zonligging en de groene aankleding is dit een tuin waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa op een ruim perceel; - Energielabel A+; - Goed onderhouden woning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Royale speels ingedeelde woonkamer; - Riante woonkeuken; - Royale bergzolder; - Grote inpandige garage met multifunctionele mogelijkheden; - Uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Achtertuin op het zuiden; - Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer en garage); - Alarminstallatie aanwezig; - De woning is voorzien van screens aan de oost, zuid en westzijde van de woning, deels elektrisch bedienbaar; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Hybride warmtepompinstallatie (2023); - 26 zonnepanelen met micro omvormers; - Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,21%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
721 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.