Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Den Heuvel 19

5511AK Knegsel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Den Heuvel 19 Knegsel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het gemoedelijke Knegsel, op een prachtig ruim perceel, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+. Een woning die ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen op fraaie wijze combineert. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, twee badkamers, een riante inpandige garage, een royale woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een gezin of levensgenieter zich kan wensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een groene omgeving met volop privacy, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de dorpskern van Knegsel zich op korte afstand bevinden. Hier geniet u dagelijks van de rust van het buitenleven zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal maakt direct indruk door het hoge plafond, de karakteristieke schoonmetselwerkwanden en de fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de toiletruimte, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De royale woonkamer is speels ingedeeld en biedt dankzij de vele raampartijen en schuifpuien een aangename hoeveelheid daglicht. De combinatie van stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, de marmeren vloer met vloerverwarming en de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De verschillende zitgedeeltes creëren een prettig gevoel van ruimte en bieden volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. Ook hier is gekozen voor een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel of gezellige ontbijthoek, terwijl het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een grote inbouwkast en eveneens vloerverwarming. De bijkeuken vormt bovendien de verbinding naar de inpandige garage. De inpandige garage is uitzonderlijk ruim opgezet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Naast ruimte voor het parkeren van een tweetal auto’s is er volop plaats voor opslag, hobby's of een werkplaats. Dankzij de aanwezige verwarming, daglichttoetreding en de royale afmetingen kan de ruimte desgewenst worden opgesplitst voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast met 14 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom én de pomp van de beregeningsinstallatie. De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamer beschikt over een grote inbouwkast, veel lichtinval en een badkamer en suite. Momenteel is de ruimte ingericht als homegym, maar zij leent zich eveneens uitstekend als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. De badkamer en suite is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en planchet, een wandcloset en een ventilatieraam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping wordt bereikt via een ruime vide-overloop die zorgt voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 2 is een bijzonder royale kamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafelmeubel met opbergruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. De kamer beschikt over een grote kastenwand en openslaande deuren naar de loggia, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Slaapkamer 4 is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wandcloset en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte. Dankzij de dakkapel profiteert ook deze badkamer van natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid bergruimte en huisvest tevens de technische installaties, waaronder de Atag cv-ketel (2018) en de hybride warmtepompinstallatie van Remeha (2023). Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, archief of hobbybenodigdheden. EXTERIEUR De fraai aangelegde voortuin vormt een representatieve entree naar de woning. Volwassen beplanting, verzorgde borders en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's zorgen voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden en met veel aandacht aangelegd en onderhouden, biedt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, diverse borders met vaste beplanting, een kas en aan beide zijden van de woning een vrije achterom. Dankzij de gunstige zonligging en de groene aankleding is dit een tuin waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa op een ruim perceel; - Energielabel A+; - Goed onderhouden woning; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Royale speels ingedeelde woonkamer; - Riante woonkeuken; - Royale bergzolder; - Grote inpandige garage met multifunctionele mogelijkheden; - Uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Achtertuin op het zuiden; - Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer en garage); - Alarminstallatie aanwezig; - De woning is voorzien van screens aan de oost, zuid en westzijde van de woning, deels elektrisch bedienbaar; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Hybride warmtepompinstallatie (2023); - 26 zonnepanelen met micro omvormers; - Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.