Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Het Groen 38

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Het Groen 38 Knegsel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom! Een woning zoals deze komt niet vaak voorbij! Dit prachtige huis met maar liefst ruim 182 m² aan woonoppervlakte biedt gegarandeerd veel woonplezier. Je beschikt hier over een royale en lichte woonkamer, een nette keuken met volop inbouwapparatuur, drie fijne slaapkamers, een grote badkamer, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping én een grote loods met rondom volop ruimte. Dit alles biedt je volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier wel wonen? Pak dan deze kans! Maar dit is nog niet alles, want ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont in een rustige en groene omgeving met landerijen en bossen op steenworp afstand, maar wel met scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Zo ben je in 5 tot 10 autominuten in Veldhoven of Eersel voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: Fijn wonen voor wie ruimte en comfort zoekt op een heerlijke plek! Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels verharde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een mooie tegelvloer en strakke wanden. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. De haard voegt warmte en sfeer toe aan de living. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een mooi design met lichtkleurige keukenkastjes en een fraai hardstenen werkblad. In deze keuken tref je de volgende Siemens-apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. De keukenruimte geniet van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderkast en een hal. Vanaf de hal bereik je de achtertuin, een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en wastafel, de bijkeuken en een kantoor. De bijkeuken is uitgerust met de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt bovendien opslagruimte. Het kantoor, gelegen aan de achterzijde, biedt alle ruimte om een comfortabele werkplek in te richten. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Verder staan er vaste inbouwkasten op de overloop. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer. In alle kamers is de lichtinval uitstekend. De royale badkamer is afgewerkt met mooie marmer tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkplek te realiseren. De ruimte is voorzien van twee Velux dakvensters waardoor je hier volop van daglicht geniet. Verder biedt de zolder genoeg ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping ligt een tapijtvloer en is een wastafel aanwezig. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Aan het huis grenst een luxe overkapping met lichtstraat en verlichting, waaronder je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin biedt volop privacy, dus je kunt hier in alle rust van het zonnetje genieten. Bijgebouw: De tuin geeft toegang tot een grote loods met aangrenzend nog een overkapping. Deze loods is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Het kan gebruikt worden als bijvoorbeeld een opslagplaats, hobbyruimte, werkplaats of om te bouwen naar een mantelzorgwoning. Parkeren: Op de oprit, onder de overkapping en volop parkeergelegenheid in en langs de grote garage op eigen terrein. Over de ligging en de buurt: Deze royale woning ligt aan een doorgaande weg in het groene dorp Knegsel. Je woont in een bosrijke omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het huis staat in het hart van Knegsel, waardoor je diverse voorzieningen in de buurt vindt. Sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand van het huis. De basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N69 en A67. Voor een uitgebreid winkelaanbod en vele gezellige horecagelegenheden kun je de nabijgelegen plaatsen Eersel (5 tot 10 autominuten), Veldhoven (5 tot 10 autominuten) en Eindhoven bezoeken. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere Maxima Medisch Centrum, ASML , High Tech Campus en Eindhoven Airport. Kenmerken van de woning: • Mooie en ruime woning met aanbouw • Drie grote slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde • Zeer ruime en nette badkamer • Inbouwkasten op de overloop en slaapkamers • Veel privacy in achtertuin (Zuid gericht) • Grote brede oprit • Mooie overkapping in de tuin • Uniek groot vrijstaand bijgebouw • Op loopafstand van landerijen en bossen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schilderwerk gedaan in 2023 • Voorzien van 26 zonnepanelen • Energielabel: C • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
930 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
76 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²
Área del jardín trasero
310 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5511

Mapas de Google

Ubicación de Knegsel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Knegsel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Knegsel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Knegsel. En 2025 había 1.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

1.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Knegsel
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Knegsel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

122

Etiqueta F

99

Etiqueta B

70

Etiqueta D

60

Etiqueta G

39

Etiqueta E

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Knegsel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Knegsel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Knegsel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Knegsel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Knegsel

Ver más viviendas en este lugar.