Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Skeltedyk 8

9056PD Koarnjum • Fryslân

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.317

Galería de fotos

Skeltedyk 8 Koarnjum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een rustige, landelijke locatie? Dan is Skeltedyk 8 in Koarnjum absoluut een bezichtiging waard. Deze twee-onder-één-kapwoning uit het bouwjaar 1979 is door de jaren heen netjes onderhouden, beschikt over een moderne benedenverdieping en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een zolder van ca. 28 m² en een perceel van 283 m² woon je hier heerlijk vrij, ruimtelijk en comfortabel. Ligging Koarnjum is een charmant Fries dorp, landelijk gelegen tussen Leeuwarden en Stiens. Hier woon je te midden van rust, weilanden en weidse uitzichten, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts 1,5 kilometer ligt Stiens, met een levendig centrum, meerdere supermarkten, scholen en diverse winkels. Koarnjum is bovendien uitstekend bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn fiets je zo naar het bruisende centrum van Leeuwarden. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden dankzij de nabijgelegen bushalte. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de N357, snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond Via de ruime voortuin en eigen oprit bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is verrassend groot en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een mooie visgraatvloer die naadloos doorloopt richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open leefkeuken, uitgerust met een ruim werkblad, een grote 5-pits fornuis met oven, afzuigkap en veel bergruimte. Door de openslaande deur naar de tuin heb je hier fijn contact met buiten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, handig voor extra opslag, wasmachine/droger en toegang tot de achterliggende berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en licht afgewerkt. De badkamer is modern en compleet: voorzien van een douchecabine met glazen schuifwand, een ligbad, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam is ideaal te gebruiken als bergzolder of eventueel als extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is royaal en gelegen op het zuidoosten, ideaal voor wie graag geniet van de ochtend- én middagzon. De tuin is nu grotendeels groen, maar biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten en zo jouw eigen droomtuin te creëren. Ook aan de voorzijde is er veel ruimte: de diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Open keuken • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen oprit • Bijkeuken en ruime berging Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 508 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9056

Mapas de Google

Mapa de Koarnjum

Explora Koarnjum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koarnjum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koarnjum. En 2025 había 425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.126.

Inhabitantes

425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 301.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.629

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koarnjum
Año Inhabitantes
2021 422
2022 425
2023 425
2024 430
2025 425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koarnjum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.532
2022 EUR 234.261
2023 EUR 258.465
2024 EUR 286.429
2025 EUR 301.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 65 15-25: 25 25-45: 100 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

80

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

390

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 8
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 73
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

51

Etiqueta G

42

Etiqueta A

33

Etiqueta B

26

Etiqueta D

23

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koarnjum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.388 2.651
2021 1.523 2.706
2022 1.157 2.638
2023 978 2.331
2024 937 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.024 • Electricidad: 2.232

Huurwoning

Gas: 879 • Electricidad: 1.671

Koopwoning

Gas: 996 • Electricidad: 2.528

Appartement

Gas: 1.024 • Electricidad: 1.681

Tussenwoning

Gas: 966 • Electricidad: 2.096

Vrijstaande woning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.776

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricidad: 1.787

Actividad empresarial en Koarnjum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koarnjum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koarnjum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koarnjum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koarnjum?

Koarnjum telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum is in 2025 circa € 301.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum ligt rond € 24.629 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koarnjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koarnjum?

In Koarnjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.

Meer viviendas in Koarnjum

Ver más viviendas en este lugar.