Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

David van Goirlestrjitte 11

9056PR Koarnjum • Fryslân

Disponible

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 2.958

Galería de fotos

David van Goirlestrjitte 11 Koarnjum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Koarnjum biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken met kookeiland en meerdere (slaap)kamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een praktische bijkeuken en een eigen oprit met achterom is ook aan gebruiksgemak gedacht. De functionele indeling en prettige leefruimtes maken dit een woning met volop mogelijkheden. Kortom: een complete woning op een rustige locatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet en fonteintje, meterkast en praktische trapkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel, een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een kookeiland en eveneens grote raampartijen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een geïntegreerd koffiezetapparaat aanwezig (defect). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, die geheel is voorzien van een nette houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, die in open verbinding staat met een extra (werk)kamer. In deze kamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vlizotrap naar zolderberging. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij de diverse terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte toegangsdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met achterom, die is afgesloten met houten openslaande deuren. Bijzonderheden: - energielabel B; - driedubbel glas (geluidswerend); - vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; - vloerisolatie; - cv-ketel Remeha 2011; - 13 zonnepanelen 270 Wp ca 2017; - mechanische ventilatie (keuken en badkamer); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9056

Mapas de Google

Mapa de Koarnjum

Explora Koarnjum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koarnjum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koarnjum. En 2025 había 425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.126.

Inhabitantes

425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 301.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.629

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koarnjum
Año Inhabitantes
2021 422
2022 425
2023 425
2024 430
2025 425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koarnjum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.532
2022 EUR 234.261
2023 EUR 258.465
2024 EUR 286.429
2025 EUR 301.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 65 15-25: 25 25-45: 100 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

80

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

390

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 8
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 73
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

51

Etiqueta G

42

Etiqueta A

33

Etiqueta B

26

Etiqueta D

23

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koarnjum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.388 2.651
2021 1.523 2.706
2022 1.157 2.638
2023 978 2.331
2024 937 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.024 • Electricidad: 2.232

Huurwoning

Gas: 879 • Electricidad: 1.671

Koopwoning

Gas: 996 • Electricidad: 2.528

Appartement

Gas: 1.024 • Electricidad: 1.681

Tussenwoning

Gas: 966 • Electricidad: 2.096

Vrijstaande woning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.776

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricidad: 1.787

Actividad empresarial en Koarnjum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koarnjum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koarnjum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koarnjum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koarnjum?

Koarnjum telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum is in 2025 circa € 301.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum ligt rond € 24.629 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koarnjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koarnjum?

In Koarnjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.

Meer viviendas in Koarnjum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.